Банковские аккредитивы

Аккредитив является отличным вариантом кредитования для тех, кто желает приобрести жилье в кредит.

Аккредитив, в отличие от некоторых других способов покупки недвижимого имущества в кредит, является надежным методом, при котором практически не существует подводных камней, а главное, с оформленным аккредитивом вам не грозят проблемы с мошенничеством.

Что такое аккредитив и как его открыть

На самом деле аккредитив не предусматривает обязательно операции по купле/продаже недвижимости.

Аккредитив – это форма безналичного расчета, которая выглядит следующим образом: покупатель при изъявлении желания совершить покупку договаривается об этом с продавцом, что подтверждается документально, затем покупатель отправляется в банк, заключает соответствующий договор, в котором прописываются реквизиты продавца, сумма перевода и подробности нюансов возврата средств.

После этого продавец, когда средства на его счет перечислены, оформляет право собственности на покупателя. В этом и состоит вся суть аккредитива.

Аккредитив предусматривает открытие банком счета, который будет в последующем в соответствии с условиями договора, которые выдвигает банк, пополняться. Кроме основного тела кредита, сумма которого для ежемесячного погашения зависит от размера займа, банк устанавливает процентную ставку.

Говоря о ставках важно учитывать особенности определенного банка, ведь каждый из них выдвигает разные программы, одни из которых выгодны одному слою населения, другие – другому.

Одно из условий предоставления банком аккредитива заключается в том, что займ не должен быть связан с предпринимательской деятельностью частного лица.

Открыть аккредитив можно для оплаты операции, на покупку медикаментов, автомобиля, жилья и других товаров – их спектр практически не ограничивается.

Виды аккредитивов

виды аккредитивов

На самом деле видов аккредитивов существует много, однако среди основных можно выделить:

  • покрытый аккредитив. Его также называют депонированным. Описанный выше пример отношений продавца и покупателя был основан на таком виде аккредитива, поскольку он предусматривает перечисление средств со счета покупателя на счет продавца;
  • непокрытый вид аккредитивов. Другое название – гарантированный. Последнее название максимально четко отображает всю суть: исполняющий банк России списывает сумму аккредитива с корреспондентского счета банка-эмитента. При этом заемщик возвращает эмитенту долг, по которому была предоставлена гарантия. В данном случае обязательным условием является наличие корреспондентских отношений между банками;
  • отзывный аккредитив. Плательщик (банк-эмитент) имеет право отказаться от перевода средств получателю без предварительного уведомления;
  • безотзывный. При этом виде аккредитива только экспортер (получатель средств) имеет право отменить сделку.

Все виды аккредитива имеют свои преимущества, о чем мы поговорим далее.

Преимущества и суть аккредитива

суть аккредитива

Аккредитив – это в любом случае масса преимуществ, однако и он имеет свои недостатки. Среди основного преимущества для покупателя товара можно выделить высочайший уровень надежности, при котором в случае покупки ненадлежащего качества покупатель имеет возможность аннулировать сделку.

Для продавца аккредитив тоже выгоден, поскольку он является гарантией полной оплаты банком средств за проданный покупателю товар. Кроме того, ни у покупателя, ни у продавца не будет возникать забот с оформлением оплаты частями, с предоплатой, а значит, определенных рисков в данном случае удается избежать.

Единственные хлопоты могут ждать только покупателя – ему придется подготовить некоторые документы для кредита, но эта процедура стандартна для всех банков, да и оправдывает себя.

Очередное преимущество заключается в том, что банк обязуется брать на себя полный контроль за соблюдением условий сделки между продавцом и покупателем на основании заключенного между ними договора, который покупатель предоставляет банку на этапе оформления аккредитива.

И главное, что важно, это возможность возврата средств в полном объеме на счет их отправителя на случай, если сделка по какой-либо причине не состоялась (например, товар оказался ненадлежащего качества).

Недостатки аккредитива

Получение кредитов всегда несет в себе недостатки и риски. Первый недостаток при оформлении аккредитива вы уже прочувствуете на этапе оформления, поскольку из-за необходимости контролировать все этапы сделки банк будет запрашивать массу документов.

Второй недостаток – необходимость оплаты комиссии с заключенной сделки в виде процента от общей суммы по сделке.

В любом случае, два основных недостатка не являются поводом для отказа от аккредитива, поскольку главное преимущество в данном случае состоит в виде высочайшего уровня надежности, что, несомненно, являются решающим фактором в заключении многих крупных сделок.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *