Ипотека от Альфа банка

Ипотека в Альфа банке берется на любой вид жилья, будь это новостройка или жилье на вторичном рынке. Также можно приобрести загородный дом, постройку в сельской местности, причем ипотечная программа распространяется на все регионы России.

Главное преимущество ипотеки от данного банка – отсутствие необходимости иметь привязку прописки с местом, где будет осуществляться покупка и даже оформление договора.

Альфа банк предлагает не одну ипотечную программу, а несколько на выбор, поэтому каждый клиент подбирает для себя то, что для него окажется самым выгодным.

Ипотека от Альфа банка на вторичное жилье

ипотека в Альфа банке на вторичное жилье

Приобрести жилье на вторичном рынке можно по программе, которая предлагает совершить покупку с максимально выгодными условиями:

  • срок ипотеки от Альфа банка может быть минимум 5 лет и максимум 25;
  • можно оформить ипотеку под первый взнос в 10%. Если клиент желает внести больше – сумма может составлять до 20% от
  • общей стоимости жилья;
  • стоимость квартиры не должна быть меньше 500 000 рублей и не больше 15 млн рублей;
  • заемщик должен достигнуть возраста 21 год;
  • подтверждение дохода.

Подтвердить доход возможно несколькими способами.

Можно указать, что клиент банка работает неофициально, что, конечно, оценивается банками отрицательно, но в ряде случаев принимается в учет.

Главное – уделить банк в том, что заемщик на самом деле работает и получает достаточный уровень дохода. Также доход можно подтвердить справкой или финансовой отчетностью (если клиент – владелец предприятия или ИП).

Предпочтение банк отдает тем, кто подтвердил высокий уровень дохода. Для таких клиентов предлагается кредит в Альфа банке на выгодных условиях.

Можно купить в ипотеку от Альфа банка квартиру и с другими условиями, если заемщик готов внести больше, чем 20% от цены на квартиру.

В таком случае общая сумма цены жилья может превышать 15 млн. Однако основной аспект играет подтверждение дохода – если банк получит документ, который будет свидетельствовать, что заемщик в состоянии выплачивать долг в большом
размере, решение скорей всего будет положительным.

Ипотека от Альфа банка под залог недвижимости

ипотека в Альфа банке под залог

Недвижимость можно оставить в залог в Альфа банке преимущественно при покупке первичного жилья – квартир в новостройках. Условия просты: взять можно минимум на 5 лет и максимум на 25.

Если ипотека оформляется в Альфа банке на 5 лет, ставка будет 13.3%, а если на 25 – 14%.

Разница не слишком большая, но оформлять лучше на меньший период, поскольку сумма переплаты с каждым годом увеличивается на установленный размер ставки.

Недвижимость оформлять в качестве залога достаточно просто. Составляется договор, который диктует условия изъятия залога в случае невыплаты заемщиком денег.

В договоре прописывается стоимость квартиры, ее адрес, подтверждается владение заемщиком этой недвижимости. В случае непогашения минимальных платежей банк имеет право обратиться в суд за требованием возврата полной суммы долга или изъятием залогового имущества.

Если дело все-таки доходит до изъятия, квартира выставляется на продажу, но обычно по заниженной стоимости, поскольку вторичное жилье, хоть и в новостройках, да еще и от банков, не многие покупают из-за страха с махинациями.

Именно поэтому банки России неохотно выдают кредиты даже тем, кто оставляет залог, но не подтверждает свой уровень дохода. Гораздо выгодней выдавать Альфа банку ипотеку платежеспособному заемщику, чем потом пытаться продать его жилье.

Ипотека от Альфа банка на покупку дома

ипотека в Альфа банке на покупку дома

«На покупку дома» — это специальная ипотечная программа от Альфа банка.

Ставка здесь выше, чем в случае с покупкой квартиры – 16.3%, если срок кредитования 25 лет.

Дома без справок с подтверждением платежеспособности по форме банка редко продают в кредит, поскольку цены на них обычно выше.

Дом можно взять и на вторичном рынке, но будет оцениваться стоимость сотрудником банка, который определит, рентабельная ли покупка для финансового учреждения.

Если цена завышенная – ипотеку в Альфе банке могут не выдать.

В любом случае, какую бы программу не выбрал заемщик, кредитный калькулятор поможет просчитать суммы переплат.

Однако стоит помнить важный нюанс – чем на дольше вы берете ипотеку в Альфа банке, тем больше переплата, причем сначала, первую половину времени, необходимого на погашение всей суммы долга, заемщик погашает преимущественно проценты.

Те, кто выплачивает ипотеку от Альфа банка на квартиру 25 лет, должны быть готовы, что первые 10 лет уйдет на возврат процентов, а только потом начнет погашаться тело кредита. Такое правило банки ввели, чтобы избежать ухода клиентов.

Заемщику не выгодно переходить в другой банк, где условия со временем могут оказаться более выгодными, ведь выплачивать квартиру по сути придется заново, если погашены только проценты банку, где длительное время платился долг.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *