Ипотека пенсионерам

Ипотека для пенсионеров относится к самым сложным займам, ведь эти люди не имеют постоянного достаточно высокого дохода, а также часто тратят очень много денег со своей пенсии на поддержание пошатнувшегося здоровья, не говоря уже об угрозе смерти, которая естественна в преклонных летах.

От этого момента спасает страховка, но достаточно сложно найти компанию, которая согласна на заключение договора в столь зрелом возрасте.

Не стоит думать, что оформить ипотеку невозможно, это может стоит увеличения переплаты, слишком дорогого страхования и другого усложнения в деталях.

Ипотека необходима практически каждому человеку, ведь собственное жилье снимает проблемы с арендой в виде регулярных выплат, а также постоянных переселений и разбирательств с собственником.

Подобный кредит может улучшить положение практически каждого, но это достаточно большая сумма, которую придется выплачивать много лет, поэтому зачастую пенсионерам отказывают в ипотеке.

Особенности ипотеки для пенсионеров

Большинство людей к зрелым годам уже, так или иначе, приобрели собственное жилье, поэтому ипотечные программы не слишком востребованы, но все есть клиенты, для которых просто необходим такой кредит пенсионерам.

Иногда это делается для того, чтобы хотя бы в старости перестать снимать, иногда, чтобы обеспечить детей и внуков достойным наследством.

Есть некоторые особенности в ипотеке для пенсионеров:

  • ипотека пенсионерам оформляется лицами до определенного возраста, причем на эти годы должен приходиться срок последнего ежемесячного платежа, а не срок заключения договора. Чтобы решать, как пенсионеру взять ипотеку, необходимо определить тот срок, в конце которого он будет моложе, чем 75 лет. В разнообразных банках возраст может варьироваться;
  • обязательно страхование жизни, причем оно обычно намного больше, чем в типичных случаях. Чаще всего стоимость зависит от того, какую сумму предоставляет ипотека для пенсионеров, от нее берется 3-4 процента. В некоторых случаях страховые компании и вовсе отказывают заключать договора;
  • высокие процентные ставки. Из-за определенных рисков банк старается компенсировать свои расходы по-максимуму, а значит, сразу предлагает только лишь высокие процентные ставки и небольшие сроки;
  • правила кредитов позволяют увеличить сроки для пенсионеров, которые очень рано вышли на пенсию, например для военных, учителей и работников вредного производства могут быть также увеличены вплоть до 25 лет.

Как пенсионеру взять ипотеку

как пенсионеру взять ипотеку

Для получения ипотеки пенсионером необходимо вызвать доверие банка и доказать свою платежеспособность. Нужно соответствовать определенным условиям и чем лучше будут они выполнены, тем меньше будет процент по переплате.

Пенсионеру для получения ипотеки необходимо предоставить следующее:

  • справка о размере пенсии. Чем она больше, тем больше будет максимальная сумма кредита. Кредитный калькулятор легко поможет раскидать и выяснить ежемесячный платеж. Увеличить сумму можно только в том случае, если есть возможность сильно продлить срок;
  • поручители. Это могут быть дети и внуки с хорошей заработной платой. Самое главное, чтобы у поручителей была идеальная кредитная история;
  • справка о доходах по форме 2-ндфл, если пенсионер работает. При наличии подобной бумаги шансы на положительное решение становятся намного больше;
  • соблюдение возрастного порога для ипотеки пенсионерам, прописки. Обязательно в паспорте должно быть указано место жительства в городе, где находится данный банк;
  • пенсионное удостоверение, чтобы следовать именно ипотечной программе для пенсионеров.

Обратная ипотека для пенсионеров

обратная ипотека пенсионерам

 

Большинство людей в пожилом возрасте имеют собственную жилплощадь, но им часто не хватает денег или же заботы.

Есть множество программ, где за завещание жилплощади могут помочь разнообразными способами, но старики не доверяют таким вариантам и предпочитают выкручиваться сами. Сейчас многие думают о том, как пенсионеру взять ипотечный кредит, но не простую, а обратную.

Некоторые банки с удовольствием заключают договора в обратном порядке с владельцами квартир и домов. Иными словами ежемесячно выплачивается определенная сумма за то, чтобы через много лет собственность отошла к банку.

Подобная программа отлично подходит для огромного количества одиноких людей, у которых так сложилось в жизни, что им некому помочь.

Очень часто также они обладают мизерной пенсией, которую приходится отдавать за минимум лекарств, необходимых для поддержания жизни. Для того, чтобы на закате жизни обеспечить себе должный материальный уровень они с удовольствием пользуются возможностью оформления ипотеки для пенсионеров.

Ипотека пенсионерам может быть обычная и обратная, самое главное еще до оформления данного кредита тщательно рассмотреть все варианты и выбрать тот, который наиболее выгодный.

При заключении сделок на такой длительный срок и внушительные суммы просто необходимо внимательно подойти к этому вопросу.

3 комментариев
  1. Даже не знала, что банки предоставляют «обратную» ипотеку. Отличная программа для одиноких пожилых людей с собственной недвижимостью. Ведь таким образом пенсионер будет защищен от посягательства на имущество разных мошенников. И сможет в достатке дожить свой век.

  2. Не многие пожилые и одинокие люди знакомы с возможностями обратной ипотеки и прозябают в одиночестве и нехватке средств из-за мизерной пенсии, которой не хватает для оплаты всех услуг и покупки необходимых лекарств. Обратная ипотека — помощник в этом случае. Но вот уровень доверия населения банкам, увы, очень низок.

  3. Обратная ипотека с заслуживающим доверия банком, безусловно, предпочтительнее всяческих договоров ренты. Но что будет, если банк разорится? И денег выплачивать некому, и жилье в залоге.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *