Как купить квартиру без ипотеки?

Интересовало ли вас хоть однажды, как купить квартиру без ипотеки, и возможно ли это в принципе – купить, не влезая в долгосрочный кредит на недвижимость?

Наверняка, да, если вы планируете покупку собственного жилья. При этом ипотека кажется большинству из нас чем-то невероятно сложным, даже пугающим.

И, несмотря на тот факт, что в последнее время условия ипотечного кредитования стали не в пример мягче, ипотека остается довольно обременительным вариантом кредитования.

Однако, если приобретение жилья все-таки необходимо, а собственных накоплений на это явно недостаточно, многие ошибочно считают, что только ипотека возможна в этом случае.

Нет, помимо ипотечного кредита, населению широко предлагается потребительский кредит, который, если к нему повнимательнее присмотреться, может оказаться куда выгоднее и разумнее, нежели оформление ипотеки.

В чем же разница между двумя этими вариантами, и есть ли смысл менять один заем на другой? Давайте разбираться.

Как купить квартиру без ипотеки, но с кредитом?

Итак, вы нашли или еще только подбираете подходящую квартиру для покупки. Сделать это несложно на https://saratov.etagi.com/vtorichnoe/, здесь собраны лучшие варианты квартир для покупки или аренды.

Самое время задуматься об оформлении кредита. Первое, что приходит на ум, это ипотека, и вот по каким причинам:

  • ипотечный кредит может быть выдан на достаточно длительный срок, чуть ли не на тридцать лет;
  • при этом можно рассчитывать на внушительную сумму, чего не скажешь о других видах кредитования;
  • самое привлекательное – это проценты по кредиту, которые в ипотеке гораздо ниже.

Однако эти плюсы с лихвой перекрываются имеющимися минусами, как то:

  • возможность потратить взятые у банка деньги исключительно на покупку недвижимости;
  • ограниченность в выборе квартиры, а именно тот факт, что купить можно только жилье, одобренное банком и оценщиками;
  • сама недвижимость попадает под залог банку, пока кредит не будет погашен.

Можно ли купить квартиру без ипотеки

В теории это звучит не так пугающе, однако на деле потенциальный заемщик сталкивается с массой сложностей. Простой пример: вы выбрали для покупки квартиру, но банку она по какой-то причине не понравилась, и здесь, как ни бейся, придется рассматривать и другие варианты, если вы хотите получить ипотеку.

Каким кредитным продуктом можно заменить ипотеку?

Первый вариант – кредит под залог жилья. Он также берется на покупку недвижимости, однако залогом становится не приобретаемая квартира, а уже имеющаяся недвижимость.

Сумма займа остается максимально большой, но с некоторым ограничением. Вы не получите кредит больше, чем стоит жилье, которое вы закладываете.

В остальном, и сроки, и сумма, и процентная ставка остаются достаточно комфортными для дальнейшей выплаты.

Конечно, у такого варианта есть один, но очень весомый недостаток. Чтобы его получить, в собственности уже необходимо иметь жилье, чего, увы, у большинства потенциальных заемщиков не имеется.

Как купить квартиру без ипотеки и залога

Молодые семьи, мечтающие обрести свой уголок, и рады бы сменить ипотеку на более лояльный кредит, но не могут сделать этого без своей квартиры. Получается, своего рода, замкнутый круг. Да и собственно залог – это несколько пугающее понятие, грозящее в будущем потерей залогового имущества в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

И здесь на помощь приходит потребительский кредит без залога. Такой заем можно взять, не указывая цели и потратить его на свое усмотрение. Вы экономите нервы, время и деньги на оценку недвижимости, но сталкиваетесь с другими сложностями:

  • сумма кредита уже не так высока, до миллиона рублей, в зависимости от условий конкретного банка;
  • процент по кредиту также будет выше, чем в варианте с ипотекой или целевым кредитом;
  • сроки выплаты кредита также не слишком велики.

Иными словами, вы берете кредит без лишней бумажной волокиты, но с обременением в виде весомых процентов и ограниченных сроков возврата. Такой вариант подойдет больше тем заемщикам, у кого уже есть начальный капитал на покупку, и не хватает определенной суммы для заключения договора.

В любом случае, если планируется покупка жилья, рассматриваются все предложенные рынком варианты. Популярные сегодня альтернативные ипотечные кредиты для покупки квартиры в новостройке также не стоит сбрасывать со счетов, если вы хотите сделать покупку на более выгодных для себя условиях.

Способов, как купить квартиру без ипотеки, не слишком много, остается рассматривать лишь имеющиеся варианты.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *