Как купить квартиру по военной ипотеке

Многие военнослужащие и сегодня не знают, как купить квартиру по военной ипотеке, хотя программа действует уже на протяжении девяти лет. Данная система позволяет каждому служащему по контракту получить кредит на покупку жилья на льготных условиях.

Причем в дальнейшем большую часть жилищного кредита будет выплачивать государство. Это очень удобная система, не воспользоваться которой большая роскошь.

Правда, есть некоторые нюансы, знать о которых военному, планирующему покупку жилья необходимо. Подобрать квартиру для покупки вы можете на https://ugansk.etagi.com/, а мы расскажем, как действует ипотека для военных, и как оформить квартиру.

Как купить квартиру по военной ипотеке в 2018 году?

Весь процесс покупки квартиры по военной ипотеке можно разделить на несколько этапов. Нужно:

• стать участником НИС;
• найти подходящий объект для покупки;
• собрать документы и обратиться с заявлением в банк;
• заключить договор на получение кредита;
• заключить договор на покупку квартиры.

Но обо всем по порядку. Прежде всего, подписывая контракт на военную службу, нужно сразу подать заявление о вступлении в накопительно-ипотечную систему (НИС). После этого на специальный счет в банке будет ежемесячно перечисляться определенная сумма государственных взносов.

Однако купить квартиру сразу не удастся. Счет должен пополняться в течение трех лет службы, и только после этого можно планировать взять ипотеку.

Для этого командиру части подается рапорт на оформление ипотеки, а сам военнослужащий получает Свидетельство. Обратите внимание, что данные документ не вечен и действует только полгода. В этот срок необходимо определиться с объектом покупки и оформлением прочих документов.

Итак, время на поиски квартиры ограничено, но и не всякое жилье можно купить с применением военной ипотеки. Здесь действует масса правил и ограничений, которые значительно сокращают число подходящих вариантов.

Чтобы уложиться в установленные сроки, лучше сразу обратиться к хорошему риелтору. В агентствах по недвижимости со случаями поиска и оформления квартир на военную ипотеку наверняка уже знакомы, поэтому агент знает, что нужно искать.

Да и с оформлением документов специалист справиться быстрее. Будьте готовы к тому, что для оформления ипотечного кредита по программе для военных потребует немало бумаг и справок, каждая из которых должна быть должным образом оформлена.

Когда квартира найдена, можно обращаться в банк. Убедитесь, что конкретная банковская организация сотрудничает с военнослужащими и работает по данной программе. Заявление в банк подается вместе с некоторыми другими документами:

• копиями страниц паспорта;
• оригиналом Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы;
• военным билетом.

В зависимости от того, куда вы обратитесь, могут потребоваться и другие бумаги. Нередко банки запрашивают у потенциальных заемщиков свидетельство о браке и расторжении оного, свидетельство о рождении детей и так далее.

Заявление рассматривается в установленный срок, после одобрения можно подписывать кредитный договор.

Сколько будет платить по ипотеке государство?

Не стоит думать, что всю ипотеку за вас погасит государство. Только часть кредита погашается взносами по программе. Если же квартира дороже 2.2 миллионов рублей, то разницу также будет платить заемщик.

Заранее узнайте, достаточно ли денег будет перечислять государство, для погашения ежемесячных платежей, какова сумма платежей, как можно будет досрочно погасить ипотеку и прочие тонкости.

За страховку, оценку недвижимости и работу комиссии банка по рассмотрению заявления также должен заплатить заемщик из собственных средств, государство за это не заплатит.

Только после того, как вы ознакомились со всеми нюансами и внимательно изучили договор ипотечного кредитования, можно его подписывать. Далее следует этап подписания договора о покупке жилья.

Продавец должен быть осведомлен о том, что квартира приобретается по военной ипотеке. Средства на счет продавца поступают позднее, что нередко вызывает массу вопросов.

Как и при обычной ипотеке, в этом случае купленная квартира будет находиться под залогом, пока за нее не будет выплачен кредит.

После всех этих процедур остается только погашение займа. Государство каждый месяц будет перечислять банку фиксированную сумму, которая и будет платой. Не забывайте о том, что страховку нужно будет оформлять ежегодно, иначе договор с банком может быть расторгнут.