Как купить квартиру в кредит?

Большинство молодых семей, желающих обзавестись собственным жильем, так или иначе, интересует вопрос, как купить квартиру в кредит. Возможностей приобрести жилье за наличные деньги есть далеко не у каждого, а условия кредитования населения не так непосильны, как это было совсем недавно.

Стоит понимать, что в настоящее время получить кредит на покупку жилья не так сложно. Более того, большинство банковских организаций значительно снизили ставки по кредитам, за счет чего взять ипотеку стало еще проще.

При такой доступности можно рассчитывать купить уже не вторичное жилье, а квартиру в хорошем районе, в новостройке с удобной планировкой. Например, можно присмотреть вариант для покупки здесь https://lifelesnaya.ru/kvartiry.

Тем не менее, остается немало вопросов относительно оформления кредита и благоразумного его возвращения банку. И мы поговорим о том, как купить квартиру в кредит и не попасть при этом в долговую яму.

Как купить квартиру в кредит на выгодных условиях?

Итак, единственно возможным вариантом для покупки недвижимости был и остается ипотечный кредит. Увы, у такого вида кредитования в нашей стране дурная слава, так что население боится ипотеки как огня.

И напрасно. Стоит воспринимать ипотеку не как кабалу, а как возможность улучшить свои условия для жизни путем взятия займа. Если вы будете рассматривать ипотеку с такой стороны, вы уже не будете относиться к ней негативно.

Как правильно купить квартиру в кредит

Чтобы ипотека не превратилась в непосильную ношу, стоит детально рассмотреть несколько основных вопросов:

  • посильный размер ежемесячного платежа;
  • разумный срок кредитования;
  • выгодная процентная ставка.

Начнем с последнего. Россияне называют процентную ставку по ипотечным кредитам грабительской. Но взгляните на это с точки зрения разума: может ли процент по ипотеке быть ниже уровня инфляции в стране, который в стране составляет 10%.

Таким образом, ставку в 10-11% вполне можно назвать разумной. Другое дело, если банк предлагает взять ипотеку под 15, а то и 18%. Впрочем, на такой процент вас никто не принуждает соглашаться.

Если вы ссылаетесь на процент ипотеки в других странах, то помните о том, что информация, полученная вами, может не быть правдой. Кроме того, мы живем в России, и должны подстраиваться именно на условия кредитования в нашей стране.

Итак, комфортным мы можем считать процент по ипотеке, равный десяти. Стоит сказать, что именно в наше время некоторые банки делают свой процент еще ниже. Сориентируйтесь в многообразии предложения, чтобы выбрать наиболее комфортную процентную ставку.

Теперь поговорим о ежемесячном платеже – камне преткновения, на который натыкается большинство заемщиков. К сожалению, очень распространено мнение, что чем выше будет платеж, тем быстрее вы с ним справитесь.

Как купить квартиру в кредит в России

Конечно, это так. Но можете ли вы гарантировать, что уровень вашего дохода на протяжении всего срока выплаты ипотеки, а это не год и не два, а десяток лет, останется на прежнем уровне? Неожиданностей в нашей жизни хватает, так что переоценивать себя не стоит, и лучше сразу выбрать комфортный размер платежа, который будет вам по силам в любых обстоятельствах.

  • Обычно банки допускают размер ежемесячного платежа в размере до 40% от общего дохода заемщика.
  • При этом оценить реальный доход банку достаточно легко, особенно если вы держатель его зарплатной карты.
  • Ипотека должна стать фоном жизни, о котором вы помните, но который не омрачает вашу жизнь ежедневно.
  • Оценить комфортность платежа просто: подумайте, насколько ваша жизнь после оформления ипотеки станет менее комфортной.

Некоторые эксперты называют наиболее оптимальным платеж в 30% от дохода. В таком случае, вы сможете продолжать вести привычный образ жизни, выплачивая при этом кредит за жилье в срок.

Наконец, стоит заранее определиться и со сроком, на который вы берете кредит. По статистике, наиболее часто россияне берут ипотеку на пятнадцать лет. Однако этот срок не является оптимальным, если мы говорим о покупке квартиры.

Эксперты считают, что лучшим вариантом будет ипотечный кредит на 10 лет. Однако такое существенное сокращение срока приведет к увеличению ежемесячного платежа. Вот здесь и стоит реально оценивать ситуацию, соразмеряя ваши финансовые возможности и условиями ипотеки.

К слову, чем выше срок, на который вы оформляете кредит, тем больше окажется переплата. В том случае, если вы берете ипотеку на пятнадцать лет, вы переплатите почти 100%. Стоит ли говорить, что ипотека на двадцать, а то и тридцать лет – это очень серьезное решение, которое, к тому же, приведет к переплате выше самой суммы кредита.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *