Как получить ипотеку?

Проблема того, как получить ипотеку, стоит сейчас перед очень многими гражданами, не имеющими достаточно средств, чтобы быстро улучшить жилищное положение.

Для того чтобы вопрос решался быстрее, важны некоторые, ценимые банком качества заемщика, а также залоговое имущество.

Банки всегда придирчивы к личности заемщика по ипотеке, они всегда устанавливают предельные ограничения по возрасту заемщика, обычно это от 18 лет до пенсионного возраста.

Важнее всего для банка стабильный доход заемщика, достаточный для аккуратного совершения регулярных платежей. Банк будет доволен, если заемщик работает по трудовому договору, предпринимательство приветствуется меньше, так как является рискованным.

Хорошо, если у заемщик есть высшее образование, он работает долго в одном месте и находится в браке с учетом, что супруг тоже работает, лучше если минимальный размер дохода заемщика вполовину превышает ежемесячный платеж, иногда банки согласны учитывать семейный доход нескольких членов семьи.

Банк обязательно рассмотрит кредитную историю, это и наличие долгов и своевременность платежей, если же у человека вообще нет кредитной истории, банк может отнестись к нему не совсем доверчиво при этом небольшие задолженности по кредитам можно попробовать оправдать уважительными причинами, наличие недвижимости для залога, также улучшит положение заемщика.

Как получить ипотеку без проблем

Почему банк отказывает в ипотеке?

Многие задаются вопросом, почему не дают ипотеку, причин может быть много. Банк может отказать в кредите, если клиент не прошел скоринговую систему, отсекающую неподходящих клиентов, заемщик должен постараться набрать определенное количество очков, чтобы войти в целевую категорию.

Если вы подали заявку на кредит, то нужно всегда ждать звонка из банка, позвонить могут и клиенту и работодателю, поэтому всегда будьте на связи и предупредите руководство по работе, что им могут позвонить по вашему кредиту.

Если сотрудник банка до вас не дозвонится, то и ипотеку вы, скорее всего, не получите. На вопросы банковского аналитика нужно отвечать максимально уверено и четко, они могут быть любыми.

Проблемой могут быть также ошибки в документах, включая паспортные данные , нужно быть очень внимательным. Перед тем как получить ипотеку нужно точно выяснить условие в интересующем банке и точно определить свои возможности.

Что нужно, чтобы получить ипотеку?

Начинается все с заявки на кредит, ее можно оформить в офисе банка, для ее подачи должны быть

  • паспорт,
  • свидетельство о браке,
  • свидетельство о рождении детей,
  • справка 2 НДФЛ,
  • документы на право собственности и техническое состояние залоговой недвижимости.

Многие рассматривают кредитную заявку на платной основе, решение будет объявлено через некоторое время, в решении будет указано, согласен или нет, банк выдать кредит, а также перечислены все условия будущего кредита, банк может и не оглашать причины отказа в выдаче кредита.

Как получить ипотеку семье

После покупки квартиры и получения документов на нее, нужно застраховать ее. Выгодоприобретателем по этому договору будет банк.

Он может также предложить заемщику застраховать свою жизнь и право собственности на заложенную квартиру. После передачи в залог, для любых действий, связанных с квартирой требуется согласие банка.

Сейчас все более популярна семейная ипотека в России, так как такой кредит достаточно дорог, а взять его вдвоем с супругом или другим членом семьи будет проще, так как будет учитываться уже доход двух человек. Супругам должно быть не меньше 18 лет, они должны не менее полугода работать на последней работе.

Влюбленные редко думают о разводе, если приобретают квартиру по ипотеке, но все же такой вариант возможен, в такой ситуации продать полученную квартиру и разделить деньги.

Если осталась задолженность, то продать придется вместе с банком, то есть, денег вы получите меньше. В таких случаях лучше обратиться в агентство недвижимости, оно выплатит остаток кредита и продаст недвижимость, правда условия будут для вас не особо выгодными.

В таком кредите есть много преимуществ, однако достаточно и сложных нюансов. С другой стороны совместная ипотека и ответственность по ней является лучшим способом проверки, готовы ли разделить не только заем, но и всю жизнь и всегда поддерживать друг друга.

Важно всегда помнить, что ипотечные кредиты, это тоже кредиты, хотя многих может привлекать долгий срок по ним и немедленное получение жилья. Перед его оформлением, нужно все тщательно взвесить.

Если на погашение процентов будет уходить практически вся ваша зарпата, то такой кредит не нужен и принесет только вред. Помимо ипотеки, есть и другие способы приобретения жилья.

Если же вы подойдете к ипотеке правильно, а главное ответственно, то она позволит быстро создать фундамент успешной жизни, в целом, ипотечные кредиты безусловно полезны при правильном использовании.

3 комментариев
  1. Ипотека заманчивая вещь, и в тоже время с моей точки зрения лучше просто снимать квартиру это дает вам очень важную в наше время мобильность и возможность переезда.

  2. Ипотека- это, конечно же, хорошая и заманчивая идея. Но одним из самых важных факторов является место вашей работы и размер заработной платы. Ради интереса зашла в ипотечный отдел и работник почти посмеялся с моей зарплаты и желания получить ипотеку. Оказалось, что со своей зп я могу получить только 1 млн рублей и то на 25 лет и при этом в итоге заплатить почти 3 млн. рублей.

  3. Квартиру снимать, конечно, здорово, не нужно беспокоиться об уюте и комфорте, если вам предоставили жилье уже с мебелью, или о коммунальных платежах, если они уже включены в стоимость. На мой взгляд, приятней будет каждый месяц отдавать кругленькую сумму денег не стороннему человеку , а платить за свое собственное имущество, пусть и находящееся несколько лет под залогом.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *