Кредит на землю

Никто не отказался бы от кредита под землю с небольшими процентами, но к сожалению это не всегда выходит. Практически каждый мечтает о собственном доме, но далеко не все могут позволить себе приобрести готовое жилье. Намного экономичнее построить коттедж самостоятельно поэтапно. В первую очередь необходим кредит на землю, чтобы выбрать идеальный для этих целей участок. Специально для этого банки предлагают ипотечный кредит, чтобы покупка недвижимости не была слишком тяжелой для кошелька.

Особенности кредита под землю

Еще на этапе выбора территории стоит помнить о том, что есть несколько запретов на займ с подобной целью. Банк всегда откажет если:

  • участок находится на природоохранной территории, ведь в подобной ситуации его можно использовать только лишь ограниченно, не нарушая законы. Не говоря уже о частях национального парка, которые вовсе можно только лишь взять в аренду;
  • участки принадлежат военным, муниципальным или промышленным организациям. Банк готов предоставить кредит на землю только в том случае, если она будет в частной собственности без ограничений;
  • участок не ликвиден. Это касается его местоположения, чтобы не слишком далеко от города, от общественного транспорта, а также с возможностью подъезда. Важно также, чтобы территория имела четкие законные границы;
  • при попытке взять кредит под землю отсутствуют коммуникации на территории. Независимо от предназначения территории на участке обязательно должны быть газ, вода и электричество.

При выборе участка обязательно нужно учесть все эти факторы, иначе займ нельзя будет получить ни в одном банке.

Как взять землю в кредит

Подобный кредит матерям одиночкам или же тем, кто имеет плохую кредитную историю или же небольшую заработную плату получить практически нереально. Кредит под землю отличается тем, что он оформляется под залог будущего приобретения, по принципу ипотеки. Это одновременно означает немного упрощенное оформление, но вместе с тем и большие риски, в случае задолженности сразу же участок будет отдан в собственность банка.

как взять землю в кредит

Недвижимость это достаточно важная и ценная покупка, поэтому многие соглашаются на любые условия банков. Зная это, организации ставят достаточно жесткие материальные условия. В первую очередь это касается процентных ставок, по сравнению с потребительским кредитом она конечно небольшая, но квартиры предлагаются на куда более выгодных условиях, если же подобный кредит пенсионерам оформляют, то могут даже еще больше увеличить переплату.

Обязательно будет некоторое количество дополнительных затрат. Это касается обязательных бумаг, которые потребуют в момент оформления кредита. В первую очередь это страховки, одна касается платежеспособности клиента и гарантирует отсутствие проблем в случае неожиданной потери работы или же резкой болезни, вторая означает компенсацию потери собственности в экстренном случае. Также придется заплатить за оценщика, чтобы иметь полное представление о настоящей стоимости, выплатить комиссию за то, чтобы взять землю в кредит.

Отдельно стоит рассмотреть первоначальный взнос. Именно с его помощью могут немного регулировать условия сами заемщики, сэкономить на начальном этапе и заплатить минимум, или же постараться погасить большую часть суммы, чтобы проценты начислялись только на доплату и в результате заем у банка был минимален.

Где взять кредит на землю

Обязательно нужно обращаться только к тем банкам, которые находятся в городе, где оформлена постоянная прописка. Также не стоит ни в коем случае обращаться в однодневки, которые предлагают соблазнительные условия поначалу, но затем накручивают процент и заставляют понести огромное количество дополнительных расходов, не говоря уже о возможности перемены условий, жестких способом борьбы с должниками и многих других отрицательных моментов.

Кредит на землю очень не любят банки, он приносит им мало прибыли и огромное количество головной боли, если заемщик начинает нарушать условия.

кредит на землю

При покупке пустой территории многие стараются все деньги вложить в строительство и могут забыть о задолженности, к тому же, если дом уже возведен, возникают огромные споры о том, кому он принадлежит и не удается просто забрать участок за недоплату. Из-за подобных проблем возникают ситуации, что далеко не все организации готовы на подобный договор, многие просто сразу отказывают в этих просьбах, а другие стараются застраховать себя, требуя большой пакет документов и выставляя строгие условия по заработной плате.

Также есть определенные границы для каждого свои, многие банки просто откажут в загородной недвижимости, однако при желании каждый сможет постараться обойти ограничения и приобрести себе место под строительство.

Взять землю в кредит очень нелегко, это большие сложности с выбором банка, внушительные переплаты, а также проблемное оформление, но подобное приобретение того стоит, это первая ступень к мечте о собственном доме, а также отличное вложение, ведь недвижимость с каждым годов все дорожает.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *