Кредит под материнский капитал

Квартирный вопрос всегда очень остро стоит перед молодыми семьями. Ютиться в маленькой квартире с мужем и детьми, а так же родителями, бабушками и дедушками, сестрами и братьями — вовсе неудобно и некомфортно. Снимать квартиру довольно не выгодно, мало того, всегда есть риск остаться на улице в любое время по пожеланиям хозяина квартиры.

Копить на жилье необходимо долгие и долгие годы, и не каждый готов терпеть все эти годы такие неудобства, невозможные жилищные условия. Рано или поздно, многие молодые семьи приходят к варианту покупки своего жилья в кредит. Ведь платить ежемесячно придется не за чужую жилплощадь — а за свою личную, и это — огромный плюс.

У Вас есть право воспользоваться деньгами материнского капитала при оформлении кредита на жилье. Причем, неважно — готовое это жилье, либо дом в проекте постройки.

Порядок кредитования лиц, план действий:

• собрать и принести в банк все необходимые документы для рассмотрения кредитного вопроса, после чего Вам будет дана анкета на кредит;
• получить положительное решение кредитного отдела;
• определиться с объектом недвижимости;
• доставить банку документы на квартиру;
• осуществить подписание кредитных договоров;
• заявить о своих правах на жилье и пройти регистрацию в Росреестре;
• получить кредит на жилье.

Подсчитать приблизительную сумму первоначального взноса, ежемесячного платежа и общего платежа кредита с учетом процентной ставки, а так же вычислить переплату, Вы можете — воспользовавшись кредитным калькулятором, специальной программой в которую вбивается информация по объекту недвижимости и происходит автоматический расчет всех необходимых параметров.

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

Вы имеете возможность пользовать материнский капитал кредит для совершенствования жилищных условий . Указанный материнский кредит — погашается исключительно материнским капиталом.

Законом запрещено погашать материнскими средствами — обычные потребительские кредиты.

Капитал возможно израсходовать на внесение первоначального платежа по ипотечному кредиту с 2010 года. Есть некоторые условия данной возможности — главным из них является то, что ребенку на момент получения кредита должно исполниться 3 года. Но если у Вас уже оформлен кредит на момент рождения ребенка, Вам нет нужды ожидать несколько лет. Вы можете осуществить его погашение материнским капиталом сразу же после получения на руки специального сертификата о праве на капитал.

Существует прямая зависимость от стоимости жилья, ведь — чем она меньше — тем больший процент от его цены заемщик может погасить единоразово. И, как следствие, выплачивать кредит Вы будете более краткое время.

Есть и другие обязательные правила для выделения кредита под материнский капитал, это:

• наличие сертификата материнского капитала;
• стабильный и высокий личный доход;
• неимение в собственности другого жилья;
• жилье, после получения кредита, должно быть зарегистрировано в общем долевом владении всех членов семьи (супруга и всех детей).

Выдавать потребительские кредиты под материнский капитал банки не имеют право по закону, рискуя в случае недобросовестности клиента понести убытки, ведь в таком преценденте материнский капитал не перейдет в собственность банка.

Есть и другая вероятность употребления материнского капитала для разрешения жилищного вопроса, о которой необходимо знать. Так, Вы обладаете полным правом пользоваться им при строительстве дома, но только при условии, что земельный участок ранее уже пребывал в Вашей собственности.

Есть четыре банка, которые поддерживают программу по выделению ипотечного кредита под материнский капитал и кредитные линии банков в России, это:

• Росбанк;
• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Юнистрим банк.

Мы уже выяснили, что обрести ипотеку под материнский капитал реально. Теперь осталось определиться — выгодно ли это? Вышеперечисленные банки предлагают довольно таки привлекательные и выгодные условия по кредиту на жилье с первоначальным взносом, который являет собой материнский капитал. Еще одним плюсом является то, что нет необходимости заниматься поиском поручителей. Сроки погашения — до 30 лет.