Квартира без первоначального взноса

Приобретение недвижимости – это важный этап в жизни каждого человека, поэтому подготовка к нему идет на протяжении долгих лет. И зачастую, если вы не являетесь мультимиллионерами, не владеете собственным бизнесом или просто не зарабатываете честным трудом большие суммы денег, то купить квартиру за наличный расчет – задача практически нереальная.

Если вы планируете покупку квартиры в Мурманске, то тут вы можете подобрать неплохой вариант за разумную стоимость.

Но что же делать в том случае, если единственный вариант, который вам доступен – квартира без первоначального взноса за ипотеку. Постараемся разобраться в нашей сегодняшней статье.

Как купить квартиру без первоначального взноса

По правде говоря, приобретение недвижимости в ипотеку – это фактически единственная возможность для многих граждан приобрести в свою собственность квартиру. Вот только, что делать, если на первоначальный взнос по ипотеке нет абсолютно никаких сбережений, есть ли какие-то пути решения данного вопроса или стоит просто смириться?

Стоит сказать, что первоначальный взнос устанавливается банком в качестве страховки от возможных рисков и определяется суммой, равной от 10-85% займа. Зачастую, именно первоначальный взнос, как и возможности плательщика определяют условия кредитования. Чем больше сумма взноса и материальные возможности плательщика, тем меньше будет процент по ипотеке, а значит более выгодные условия.

Но мало кто знает, что если вы не имеете в запасе необходимой суммы или попросту хотите оставить часть денег на то, чтобы сделать ремонт или купить технику в новую квартиру, то можно оформить ипотеку на подходящих вам условиях. Вот несколько вполне действующих способов.

Квартира без первоначального взноса доступна

Вторичное жильё без первоначального взноса

Согласно статистике жильё, которое находится в эксплуатации уже длительное количество времени (при этом не является аварийным и т. д.) охотнее кредитуется банками.

Все дело в том, что вторичное жильё сопряжено с меньшим количеством рисков, так как его регистрация может осуществляться сразу же и квартира отстроена, а значит нет вероятности, что стройка будет заморожена через какое-то время.

Да и покупка недвижимости в данном случае будет выгодна заемщику, ведь сразу после оформления документов он сможет заехать в свой новый дом и не ждать пока дом будет сдан в эксплуатацию.

В данном случае вы можете договориться с продавцом недвижимости и грубо говоря подделать документы о купле-продаже. Вы можете попросить указать завышенную сумму сделки, которая будет равна сумме первоначального взноса по кредиту.

При этом вам необходимо будет передать банку расписку о том, что продавец получил полную сумму, указанную в документах, но не передавайте её сотрудникам банка до тех пор, пока организация не переведет вас необходимую сумму денег.

Специальные программы, предлагаемые банками

В некоторых организациях можно получить ипотеку без первоначального взноса при наличии специальных программ или акций. Зачастую, при таком раскладе ипотека будет оформляться на всю стоимость недвижимого объекта, а процент будет установлен банком чуть выше, чем при наличии первоначального взноса.

Следует отметить, что многие банки после экономических кризисов 2010 и 2015 года отказались от подобной программы, даже несмотря на то, что были вправе увеличивать ставку при таком раскладе.

А все потому, что наблюдалась тенденция невозврата кредита и недобросовестности граждан по части внесения ежемесячных платежей. Поэтому найти банки, которые пойдут вам навстречу – задача не из простых, но тем не менее вы можете постараться это сделать.

Материнский капитал и специальные программы государства

Сейчас уже нет человека в нашей стране, который не знал бы, что такое материнский капитал и на что он может быть реализован. В данном случае эти денежные средства могут быть использованы в счет покупки недвижимости.

Если размер материнского капитала будет соответствовать сумме первоначального взноса по ипотеке, то по согласованию с банком вы можете обналичить его таким способом.

доступная квартира без первоначального взноса

Если же вы попадаете под категорию людей, для которых осуществляется специальные государственные программы поддержки (молодые семьи, военные и т. д.) вам также может быть доступна ипотека без первоначального взноса.

Акции от застройщиков

Так как застройщику выгодно во чтобы то ни стало продавать квартиры (ведь в противном случае он рискует никогда не достроить дом), то он зачастую заинтересован в особых предложениях по продаже квартиры.

Так, вы могли заметить, что на новостройки многие банки предлагают пониженную ставку, а в некоторых случаях идут навстречу по сокращению или отмене первоначального взноса по ипотеке.

Если же вам не подходит ни один из вышеперечисленных вариантов, то вы можете рассмотреть крайний случай – взять потребительский кредит в стороннем банке, равный сумме первоначального взноса по ипотеке. Вариант довольно-таки рискованный, но в целом достаточно действенный.

Или же занять денег у родственников, если вас потом не замучает совесть, а если и все вышеперечисленное вам не подходит, то начинайте откладывать деньги прямо сейчас.

Во-первых, это позволит вам привыкнуть к тому, что каждый месяц вам придется отдавать определенную сумму денег по кредиту, а во-вторых за год или даже чуть меньше вы сможете собрать небольшой, но все же первоначальный взнос.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *