Налоговый вычет по ипотеке

На данный момент осталось уже крайне мало людей, которые так или иначе не связаны долговыми обязательствами. Причем, чаще всего подобные долги связаны с покупкой крупных дорогостоящих вещей, в частности – недвижимости. И квартиры в нашей стране, как известно, приобретаются при помощи такого нехитрого инструмента как ипотека. Но мало кто знает, что при выплате ипотеки можно вернуть часть оплаченных денежных средств. И название данному процессу – налоговый вычет по ипотеке, которому и будет посвящена наша сегодняшняя статья.

Как рассчитывается налоговый вычет по ипотеке?

Итак, налоговый вычет – это возврат уплаченного ранее 13% НДФЛ, т.е того налога, который получился с зарплаты или иных доходов. Таким образом, та сумма, которая была удержана государством возвращается вам в виде вычета. При этом есть максимальный размер данной суммы, но об этом поговорим немного позже.

  • Размер налогового вычета по ипотеке равен 13% от стоимости квартиры, которая указана в договоре купли-продажи.
  • При этом, максимальная сумма, которую вы можете вернуть равняется 260 000 рублей.
  • Ежегодно вы можете получить лишь сумму, которая равна размеру уплаченного вами подоходного налога. Например, не более 50 000 рублей, а затем каждый год получить оставшиеся суммы денег.

Стоит также отметить, что вы можете оформить налоговый вычет в любой момент времени, даже если приобрели недвижимость в ипотеку несколько лет назад. Рассмотрим на примере. Допустим, вы купили жилье в 2011 году за 2 млн. рублей.

Таким образом сумма налогового вычета, которая вам полагается составляет 260 000 рублей. Но если вы за данный период времени оплатили налоги лишь на сумму 50 000 рублей, то претендовать можете исключительно на эту сумму денег.

Оформляем налоговый вычет по ипотеке

Если же сумма уплаченного вами налога за последние 9 лет составляла порядка 260 000 рублей, то вы имеете право получить всю эту сумму денег за один раз.

Налоговый вычет по ипотеке в 2019 году

Итак, с расчетом полагаемой вам суммы вычета мы разобрались, теперь осталось понять, как же её можно получить и что вам может для этого понадобиться. Для начала следует собрать пакет документов, в который входит:

  • копия паспорта;
  • ИНН;
  • документы,подтверждающие ваше право собственности на недвижимость;
  • непосредственно договор с банком о предоставлении вам ипотечного кредитования;
  • актуальный график погашения ипотеки;
  • справку образца банка, содержащую информацию об уже выплаченных вами процентах;
  • справки формы 2-НДФЛ и 3-НДФЛ и заявление.

Для того, чтобы оформить получение налогового вычета вам необходимо подготовить список документов, обозначенный выше. После чего направиться в налоговую инспекцию по вашему месту прописки и предоставить весь пакет документов вместе с заявлением туда.

Следует отметить, что в заявлении вы можете указать способ получения денежной суммы: лично или через работодателя. Дальше последует этап проверки документов, который обычно не занимает длительного количества времени. После этого с вами свяжутся специалисты и попросят написать уже второе заявление, в котором будут указаны все реквизиты по банковским переводам.

Важный нюанс: инспекция не станет оформлять документы для получения вычета в том случае, если у вас имеются задолженности по уплате налогов (что вполне логично), так что возобновить работу по вашей ситуации они смогут лишь тогда, когда вы предоставите все необходимые квитанции об уплате.

Сколько составляет налоговый вычет по ипотеке в 2019 году

Прежде чем подавать документы н вычет убедитесь, что вы имеете право на возврат данных денежных средств. Для этого вам необходимо быть:

  • гражданином РФ, либо резидентом т.е. иностранным гражданином, который осуществляет законную деятельность на территории РФ и оплачивает все необходимые налоги;
  • гражданином, который приобрел недвижимость на свои деньги, либо заемные средства в том числе и ипотечные;
  • гражданином, который производит оплату НДФЛ по ставке в 13%.

Соответственно на выплату вычета не могут претендовать следующие категории лиц: нерезиденты РФ, безработные лица, предприниматели, использующие в своей работе иные ставки по оплате налогов, а также граждане, которые приобрели недвижимость на государственные субсидии, мат. капитал и т. д.

Вот в принципе и все, что вам необходимо знать о налоговом вычете по ипотеке в 2019 году. Это безусловно полезная и выгодная процедура, которая позволяет вам вернуть приличную сумму потраченных денежных средств за отчетный период времени.

При этом до сих пор достаточно небольшое количество людей пользуется этим, что безусловно неправильно и неразумно. Поэтому мы желаем вам не бояться приобретать недвижимость в ипотеку ведь как минимум 1/5 данной суммы вы сможете вернуть, а значит сможете погасить кредит раньше или даже сделать ремонт на эти деньги.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *