Новые условия ипотеки в 2018 году

Новый 2018 год несет с собой новые сюрпризы, сопровождающиеся новыми интересующими всех вопросами. В частности, сегодня мы с вами поговорим о том, действительно ли в новом году для жителей нашей страны будет доступна ипотека под 7% годовых и каковы же новые условия ипотеки в 2018 году.

Разговоры о низкой ипотечной ставке руководством нашей страны велись уже давно, вот только в экономических условиях современной России такой шаг не был возможен.

Что же поменялось и почему власти все же решили реализовать долгожданную программу?

  • Во-первых, следует отметить, что ипотека – это один из самых стабильных источников прибыли для банков, так как в нашей стране займы по ней составляют свыше 2 млрд рублей.
  • Во-вторых, инфляция в стране слава богу не превышает 3%, что позволяет снижать существующую ипотечную ставку.
  • В-третьих, экономика действительно стабилизировалась и на данный момент приостановились санкции в сторону России, в связи с чем страна сосуществует в комфортных для себя условиях. И наконец, это не может быть не связано с грядущими выборами 2018 года.

Таким образом, выбрать и купить новую квартиру становится еще проще и доступнее. Так, подобрать хорошую квартиру по доступной цене в Ялуторовске вы можете на https://yalutorovsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/

Кто и как может получить ипотеку на новых условиях?

10 января 2018 года было опубликовано постановление правительства, в котором сообщались все важные условия, а также механизмы работы данного нововведения. Следует сказать, что данная программа продлится с 1.01.2018 по 31.12.2022. Также, ипотека под 6% будет доступна только следующим категориям лиц:

  • семья, в которой роился второй ребенок после 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года (ставка будет действовать 3 года);
  • семья, которая после 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года приобретает статус многодетной (ставка будет действовать 5 лет).

Здесь существует одна особенность, если в вашей семье рождается третий ребенок в тот период пока еще действует низкая ставка по ипотеке, то есть 5 лет после рождения второго малыша. Тогда низкая ипотечная ставка продлевается еще на 5 лет.

Самые новые условия по ипотеке в 2018 году

Как вы заметили ипотека тесно переплелась с рождаемостью, ведь таким образом государство пытается стимулировать улучшение демографической ситуации в стране, плюс ко всему данный вид займа будет распространяться только на новостройки, что также стимулирует их продажу так как в последние году люди были не слишком заинтересованы в приобретении только отстроенного жилья.

Судя по тем прогнозам, которое сделало правительство в прошлом году при желании новыми ипотечными условиями смогут воспользоваться свыше 500 тысяч семей, которые являются гражданами Российской Федерации.

На данный момент пока что не обозначен четкий список банков, участвующих в этой программе (хотя безусловно в него войдут все наиболее известные и надежные организации по типу Сбербанка, ВТБ 24 и Газпромбанка), но уже можно обозначить некоторые требования и условия, необходимые для получения ипотечного займа:

  • 1.​ Ипотека должна быть заключена в национальной валюте РФ не ранее 01.01.2018 года;
  • 2.​ Сумма займа в регионах России не должна превышать 3 млн рублей, а в Москве и Московской области, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области 8 млн рублей. Здесь даже комментарии излишни, так как та квартира, которая в регионе будет стоить 3 млн в центре страны будет, разумеется в 2 раза дороже.
  • 3.​ Первоначальный взнос вероятнее всего будет составлять 20% от стоимости жилья.
  • 4.​ Ставка 6% будет действовать от 3 до 5 лет в зависимости от того в каком статусе находиться ваша семья.
  • 5.​ При оформлении ипотеки обязательным является страхование жизни заемщика и страхование покупаемого объекта после завершения его строительства.

Многие люди уже заметили, что такие уступки населению очень похожи с реализовавшейся ранее программой «Ипотека с господдержкой», правда теперь в ней добавилось нечто новое, а именно льготная 6% ставка.

Новые условия ипотеки в 2018 году для молодых семей

Примерный принцип оформления ипотеки под 6% будет следующим:

  • Для начала будет происходить оформление стандартной ипотеки со сбором всех необходимых для нее документов.
  • После рождения ребенка вам необходимо будет предоставить в банк, подтверждающие этот факт документы для того, чтобы вы могли претендовать на субсидию.
  • Затем банк снижает фиксированную ставка до 6%, а государство компенсирует ему разницу между его ставкой и льготной.

Но, это все далеко не точно и только наши предположения, возможно, что ставка будет 6% с самого начала оформления ипотеки и вы будете предоставлять документы о рождении ребенка в банк на первых этапах ее оформления.

Замечательно то, что государство начало делать первые шаги к более-менее доступной ипотеке по крайней мере для отдельных категорий граждан. Хотя уже сейчас многие банки сами начинают снижать свои ипотечные ставки для всех категорий лиц под покупку новостроек.

Так что кто знает, может быть мы с вами застанем тот момент, когда ипотека в нашей стране будет выдаваться под фиксированную ставку 2%, как в развитых странах. А пока, необходимо довольствоваться тем, что есть.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *