Получение ипотеки

Получение ипотеки в наше время для многих семей становится чуть ли не единственной возможностью обзавестись собственным жильем. Правда, и ипотечный кредит получить не так просто, как об том говорят в рекламе.

Многодневный процесс сбора документов, оценки финансового благополучия и перспектив потенциального заемщика, выбор квартиры, которая бы не выходила «за рамки» суммы, одобренной банком – все это в целом делает процесс оформления и получения ипотеки длительным и утомительным.

Однако когда выхода нет, а хочется свою квартиру, пусть даже купленную в кредит, другого выхода нет – нужно оформлять ипотечный кредит. К этому делу стоит подойти основательно, запастись терпением, подготовить себя к множеству формальных и обязательных процедур.

Поверьте, когда кредит вам будет одобрен, вы с большей уверенностью приметесь за выбор квартиры и оформление документов.

Сделать это еще быстрее можно, сотрудничая с компанией «Этажи». Специалисты этой компании в максимально короткие сроки подберут вам квартиру или дом, помогут с оформлением документов на получение ипотеки. Подробности ищите на этом сайте.

Серьезным основанием для оформления ипотеки сегодня является значительное снижение процентной ставки большинством крупных банков. Ипотека становится более доступной, чем это было всего несколько лет назад.

А мы поговорит о том, какие этапы предваряют получение ипотеки, и как увеличить свои шансы на одобрение заявки.

Быстрое получение ипотеки

С чего начать оформление ипотеки?

Желательно для начала оценить реально свои финансовые возможности, чтобы покупка жилья стала действительно радостным событием, а не финансовым крахом для семьи.

Поверьте, ваши возможности как потенциального заемщика будет оценивать и банк, причем очень скрупулёзно. Это делается для того, чтобы банк, куда вы обратились, мог заранее просчитать, каковы риски, и какова вероятность, что вы все-таки выплатите ему заем и проценты.

Основные требования к заемщику вполне лояльные:

  • гражданство РФ;
  • достижение совершеннолетия (некоторые банки поднимают эту планку);
  • трудоустройство, желательно по договору, и возможность его подтвердить.

Хорошо, если у заемщика есть семья, наличие детей даже может стать причиной снижения процентной ставки. Однако при этом, если супруг или супруга находится в отпуске по уходу за ребенком, это снижает шансы на получение ипотечного кредита.

И конечно, если вы просите у банка достаточно большую сумму, но ваши доходы при этом не слишком велики, в качестве дополнительного подтверждения платежеспособности требуется наличие поручителя и залогового имущества.

Еще одно преимущество, без которого, кстати, не каждый банк согласиться выдать вам кредит, это наличие первоначального капитала, который вы платите за квартиру самостоятельно.

Кстати, максимальную сумму, которую вы можете получить по кредиту, рассчитывает сам банк, учитывая массу нюансов. Это и трудовой стаж, и возраст заемщика, и наличие у него в собственности другого жилья или автомобиля. По результатам оценки, определяется, какую именно сумму вы получаете в итоге.

Вы же решаете самостоятельно несколько основных вопросов: какой стоимости будет ваше жилье, выбрать первичное или вторичное жилье, на какой срок вы возьмете кредит.

Получение ипотеки без нервов

Как выбрать банк для получения ипотеки?

Учитывая современные реалии, потенциальный заемщик вынужден оформлять кредит не в том банке, где низкий процент, а в том, где ему этот кредит все-таки дадут.

Поэтому в первую очередь важно оценить имеющиеся предложения и условия, выдвигаемые разными банками. Может случиться так, что низкий процент по кредиту обременен немалой страховкой или другими «бонусами», тогда как другой банк предоставляет информацию по будущим выплатам более точно.

Есть смысл искать минимальную выгоду от получения ипотеки только тем заемщикам, у которых большие зарплаты, которые, ко всему прочему, выдаются не в конверте, а на официальной основе.

Вполне реально подать заявление и все необходимые для кредитования документы сразу в несколько банков. Тем самым вы сэкономите массу времени и сил, и увеличиваете свои шансы на одобрение заявки хотя бы одной банковской организацией раза в полтора.

Оформления ипотеки не стоит бояться, хотя о подобной процедуре и ходит масса нелицеприятных слухов. На самом деле, процедура не так сложна, и вам вполне по силам не только пройти предварительное одобрение, но и найти общий язык со страховой компанией и оценщиками конкретного жилья в дальнейшем.

Покупка собственной квартиры – это всегда волнительное событие. Не добавляйте к тому волнения еще и переживания относительно оформления кредита. Скорее всего, на практике процедура окажется не такой уж страшной.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *