Повысят ли ставки по ипотеке в 2020 году

Повысят ли ставки по ипотеке в 2020 году в связи с мировым кризисом и ухудшением ситуации в экономике? Пожалуй, этот животрепещущий вопрос волнует тысячи и тысячи жителей России, которые планировали в ближайшее время покупку жилья в кредит.

Повышение ставок по ипотечному кредитованию закономерно, так как банки в ближайшее время будут ощущать особую нагрузку: снижение платежеспособности клиентов вполне может привести к просрочкам, да и потребительские кредиты окажутся менее востребованными.

В свою очередь, Правительство предложило банкам не повышать ставки и запретить завышать ставки по ипотеке в связи с кризисом.

Будет ли введен запрет на повышение ставок

Выдвинув предложение о запрете, Правительство объяснило свои действия просто:

  • недобросовестные кредиторы «под шумок» будут предлагать клиентам ипотечные кредиты под процентную ставку, существенно превышающую среднерыночные значения.

В свою очередь, это приведет к повышению финансовой нагрузки на заемщиков, которые. В условиях кризиса 2020 года, и так оказались в нелегком положении.

Инициатива Правительства заключается в том, чтобы на законодательном уровне запретить банкам самостоятельно устанавливать процентные ставки по кредитам. Кабинет министров уже разработал соответствующий проект и передал его на рассмотрение в Государственную Думу.

Повысят ли ставки по ипотеке банки

Проект касается не только ипотеки, но и других направлений кредитования населения: потребительского, автомобильного и так далее. В соответствии с разработанным документом

  • распространить норму, запрещающую завышать ставки по потребительским кредитам более чем на треть по сравнению с ежеквартально рассчитываемым ЦБ среднерыночным значением полной стоимости кредита (ПСК) в соответствующей категории.

Во втором квартале 2020 года максимально допустимые значения ПСК (Полной Стоимости Кредита) по расчетам ЦБ, составляют:

  • 48% на новые автомобили;
  • 303% на подержанные автомобили;
  • 7-29.2% на лимитные кредиты;
  • 6-23.3% на POS-кредиты;
  • 4-36.4% по целевым, нецелевым кредитам, рефинансированию и залоговому кредитованию;
  • 18% — на потребительские кредиты с регулярным поступлением средств на счет заемщика.

Такой внушительный «расход» коридора расчета объясняется индивидуальной спецификой каждого кредита: сроком его оформления, суммы и других факторов.

Что еще предлагается сделать для заемщиков

Напомним, что еще в начале апреля Президент поручил Правительству заняться вопросом уровня процентной ставки по ипотечному кредитованию, чтобы не допустить ее резкого повышения.

  • Отмечается, что в пятнадцати крупнейших российских банках всего за неделю уже был запущен процесс постепенного повышения ставок по кредиту. Именно этот процесс и планируется приостановить с помощью Закона.

Напомним также, что уже приняты меры поддержки граждан в кризис, и некоторые из них напрямую касаются клиентов банков.

  • Заемщики, оформившие ранее ипотеку, и пострадавшие материально от эпидемии коронавируса, могут рассчитывать на ипотечные каникулы, которые на установленный период приостанавливают расчеты с банком.

Правда, возможность предоставляется только по ипотечным кредитам с ограниченным лимитом. Если же сумма ипотеки превышает установленную, на отсрочку заемщикам рассчитывать не стоит.

Повысят ли ставки по ипотеке и новый законопроект Правительства

Что еще вошло в проект нового Закона по процентной ставке

Помимо процентной ставки банков по ипотеке, рассматриваются и другие вопросы. Законопроект также включает в себя введение запрета на навязывание услуг банками во время оформления кредита. Эта проблема актуальна много лет, а решение ее до сих пор не найдено. Банки продолжают принуждать клиентов оформлять ряд дополнительных договоров, а значит, увеличивать свою финансовую нагрузку дополнительными платежами.

  • Если новый Закон будет принят, банки ответят за навязанные дополнительные услуги. Если сей факт будет доказан, банки будут возмещать клиентам потраченную на услугу сумму в двойном размере.

Заемщик имеет свободу выбора услуг, и нарушение этой свободы должно быть наказуемо.

Также планируется ввести запрет на оформление страховки на весь срок кредитования с единовременной оплатой страховых платежей, если оформляется кредит сроком более года.

Будет ли новый законопроект благосклонно воспринят Государственной Думой, или же ставки по ипотеке и другим кредитам повысят в каждом банке на свое усмотрение, покажет время. Следите за новостями!

Один комментарий
  1. Анализируя эти цифры, возникает ощущение, что заемщики, которые соглашаются на такие условия, просто не умеют считать либо не собираются возвращать банку кредит. И есть целый ряд причин, почему на рынке сложились такие кабальные условия. Отечественные банкиры относятся к ипотечному кредитованию с особым трепетом, до сих пор расхлебывая горький опыт ипотечного бума 2007-2008 годов. Тогда массово зашедшие на украинский рынок иностранные инвесторы наводнили рынок страны валютой, и чтобы быстро заработать, успешно добились разрешения выдавать валютные ипотечные кредиты гражданам, не имеющим в подавляющем большинстве валютных доходов.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *