Разница между кредитом и ипотекой

Кредит ипотека — это слова известные многим. Каждый хоть раз в жизни сталкивался с ними и возможно даже пользовался. Развитие банковской сферы привело к активному использованию кредитными карточками, получению заработной платы в банках и оплате коммунальных услуг. Кредит и ипотека наиболее популярны среди огромного предложения банковских услуг. Кредитом считается любая ипотека. Кредит является достаточно объемным понятием.Различные виды кредитования существуют в современное время, в один из видов кредита и входит ипотека.

Планируя покупку, многие люди обращаются в банк. Там предлагают различные программы кредитования и какую выбрать стоит решать вам.

Чем отличается кредит от ипотеки?

Основные отличия кредита и ипотеки:

  • цель займа;
  • форма получения займа кредита ипотеки;
  • сроки займа;
  • обеспечение займа;
  • оформление кредита и ипотеки;
  • процентные ставки;
  • риски заемщика.

Кредит и ипотека отличаются по целевому займу

Ипотека или же по-другому ипотечный кредит является целевым займом с процентной ставкой, которая устанавливается в каждом банке по разному. Кредит ипотека выдается только на покупку недвижимости или земельного участка. Выданную банком денежную сумму можно потратить только на имущество. Кредит же выдается на различные цели, которыми вряд ли будет интересоваться банк (развитие бизнеса, приобретение товара, оздоровление и т.д).

По форме получения кредитного и ипотечного займа:

  • ипотека перечисляется продавцу или на расчетный счет;
  • кредит получают наличными.

По срокам займа, кредиты отличаются от ипотеки, тем, что ипотечный кредит берется на долгое время, до 50 лет. Кредиты же в свою очередь максимально на 5 лет.

Отличие ипотеки и кредита в обеспечении займа

Обеспечением займа в ипотеке служит залог приобретаемого недвижимого имущества. Получается, чтобы получить ипотеку необходимо вложить дополнительные средства на оценку и страхование закладываемого жилья. Заложенное имущество нельзя менять, дарить или продавать без одобрения банком до погашения кредита ипотеки. Выходит, что покупатель не является полноправным владельцем недвижимости, право собственности принадлежит банку.

В обеспечении займа по кредиту обычно выступает поручительство и залог. Это экономнее, чем вкладывать дополнительные суммы в страхование и оценку.

Чем отличается оформление кредита и ипотеки?

Для оформления ипотеки поручители не требуются, вполне хватает залога недвижимости. Потому все риски и ответственность берет на себя банк, поэтому не удивляйтесь тщательному выбору заемщика. Банковские организации обязательно потребуют полный пакет документации на желаемую недвижимость, полис страхования и документы по оценке жилья, паспорт и справку о доходах.

Оформить кредит не составит особого труда. Из документов понадобятся только паспорт и справка о доходах. Бывают такие программы кредитов, где справка не требуется вовсе.

чем отличается кредит от ипотеки

Процентные ставки намного ниже по ипотечному кредиту, потому как банки перестраховываются залогом приобретаемой недвижимости и сроком выплаты. В среднем процентная ставка на кредит 18 – 25% в год, по ипотеке 10 – 14% годовых. Это связанно с тем, что люди на самом деле до выплаты кредита не имеют никаких полномочий на квартиру.

Отличие кредитов и ипотеки в рисках заемщика

Неуплата потребительского кредита или иного другого, угрожает только испорченной кредитной историей, штрафами, процентами и неустойками. А непогашение ипотеки прибавит ко всему вышеперечисленному еще и потерю заложенного имущества.

Чем отличается кредит от ипотеки, если он с обеспечением (залоговый кредит):

  • размер суммы возможного залогового займа редко превышает рыночную цену залога. При оформлении ипотеки указывается строгая сумма для покупки недвижимости;
  • срок кредита с обеспечением максимально 7 лет, а ипотеку можно взять на 50 лет;
  • залоговый кредит (только не автокредит) не нуждается в документальном подтверждении расходов.

Получается, что потребительские кредиты отличаются от ипотечных малым сроком кредитования, свободой в распоряжении денежными средствами, менее доступной к оформлению суммой, а также высокой процентной ставкой.

Чем отличается кредит от ипотеки, мы вам рассказали, что выбрать решать вам!

4 комментариев
  1. Теперь я понимаю почему большинство людей оформляют именно ипотеку, деньги зароботать очень тяжело а так можно существенно с экономить.

  2. Хорошая статья особенно для того, кто раньше мало сталкивался с этими понятиями! Может ли кто-то привести конкретный пример того, брать ли в определенном случие кредит или ипотеку?

  3. Статья бесспорно хорошо раскрывает смысл двух понятий и показывает различие между кредитом и ипотекой. Для многих семей приобретение жилья в ипотеку это единственный выход.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *