Социальная ипотека в Казани

Ипотека в Казани может быть выдана по социальной программе.

При этом механизм выдачи недвижимости под сниженный процент, а также специальные условия, может отличаться от, скажем, Москвы и Московской области, а также большинства других регионов России.

Основное отличие социальной ипотеки в Казани состоит в том, что в этом регионе социальное ипотечное кредитования рассчитано не только на тех, кто не имеет жилья или живет в слишком плохих условиях, но и на людей, чья жизнь вполне соответствует нормам.

Кому дают социальную ипотеку в Казани

Жители Казани могут рассчитывать на предоставление специальных условий по ипотеке, среди них:

  • работники бюджетных предприятий, в том числе коммунальных служб и органов местного самоуправления;
  • люди, которые нуждаются в экстренном изменении жилищных условий, например те, которые ожидают рождение ребенка или люди, чьи семейные сложности не позволяют полноценно проживать в имеющейся недвижимости по ряду объективных причин;
  • люди, которые работают в коммерческих организациях, однако все рабочее время ежемесячно вносили средства в фонды страхования и инвестирования по определенным программам.

Для всех, кто перечислен выше, установлена норма, в соответствии с которой выделяется 90% всего построенного жилья в пользование и получения ипотеки в Казани.

Оставшиеся 10% отводятся людям, которые живут в квартирах или домах, жилищные условия в которых не соответствуют нормальным.

Как получить социальную ипотеку в Казани

документы на ипотеку в Казани

Ипотека в Казани предусматривает взятие кредита на недвижимость для тех, кто работает в государственных учреждениях, а также людям, которые накапливали в фонды недвижимости средства.

Деньги накапливаются на открытых счетах, причем взыматься может до 50% от заработной платы человека, который получает зарплату.

В случае, если гражданин желает понизить свой процент по взносам, он имеет на это право в рамках установленных правил.

Одна из особенностей кредитования недвижимости в Казани состоит в том, что работники сами же вносят платежи на счет, деньги при снятии с которого будут в последующем направлены на получение кредита.

Так, средства можно использовать в качестве первого взноса, однако основное преимущество подобного кредитования – сниженная процентная ставка от банков для людей, которые накапливали средства.

Впрочем, не банки урезают ставки по ипотеке в Казани. На самом деле в этом и заключается социальная сторона ипотечного кредитования, поскольку заёмщик имеет право взять ипотеку под 7% годовых, однако банки предоставляют ипотечные кредиты на более «дорогих условиях».

Вся суть состоит в том, что государство оплачивает долю процента банковскому учреждению.

Как выбрать квартиру под ипотеку в Казани

социальная ипотека в Казани

Проблема оформления в случае с заключением договора в Казани стоит не так остро, как в других регионах.

При этом немало вопросов вызывает процесс выбора квартиры. Вариантов несколько:

  • нужно стоять в очереди на покупку жилья, пополняя ежемесячно фонд деньгами;
  • можно принимать участие в конкурсах, проводимых на предоставление жилья (отвечают за это жилищные фонды);
  • запросить информацию от фонда о появлении в ближайшем будущем новых объектов для покупки недвижимости (как правило, фонды самостоятельно не рассылают данные, однако каждый, кто вносит взносы, имеет право на получение данной информации.

Социальная ипотека по конкурсу может быть получена людьми, которые давно стоят в очереди и внесли немало средств на покупку. Однако это не значит, что шансы есть у кого-то другого, а у вас нет.

Дело в том, что подавать на каждый конкурс нужно новую заявку, а многие люди попросту не желают этим заниматься.

На самом деле все просто: заявки направляются через официальный сайт, где публикуется информация о предоставлении квартир.

Они и становятся объектом конкурсов. После того, как конкурс заканчивается, объявляются победители.

В ряде случаев побеждают даже те, кто внес немного средств на счет, но оказался выше в рейтинге, чем другие участники.

Ограничения для получения ипотеки в Казани

Важно понимать, что кредит в банке Казани, направленный на льготные социальные программы, могут оформить не все, исключения составляют:

  • люди, которые планируют жить в квартире в одиночку. Они могут взять недвижимость кубатурой не больше 33 метра квадратных, иначе под социальную программу жилье не попадет;
  • если жильцы – пара, квартира должна быть не больше 42 квадратных метра в размере;
  • если в семье больше двух человек, ипотека в Казани на квартиру не должна предусматривать кубатуру больше, чем 18 метров квадратных на каждого члена семьи.

Чтобы оформить ипотеку, нужно собрать пакет документов и предоставить их в фонд, а также в банк.

Оформление ипотеки в Казани несложное, главное – иметь постоянное место работы (непрерывный стаж – 1 год). Ипотека учителям предоставляется на льготных условиях, если стаж соответствует минимум трем годам.

3 комментариев
  1. Выгоднее взять по общей программе, так-как изначальные проценты выглядят выгодно, но на деле, комиссии неимоверные.

  2. Добрый день! Существуют ли какие-либо льготы для сотрудников полиции? На сколько я знаю по закону им положена компенсация оплаты за жилье (или какого процента этой оплаты).

    1. Добрый день! Льготы существуют, но устанавливаются в индивидуальном порядке, в зависимости от условий и региона проживания.
      Расчеты социальных выплат по ипотеке производятся с учетом средней рыночной стоимости 1кв.метра в своем регионе, а также размер жилплощади, положенный вам по законодательству.
      Одному сотруднику полиции положено 33 кв. метра, семье из двух человек 42 кв. метра, на три члена семьи и более добавляется по 18 кв. метров.
      Так же учитывается срок службы (чем он больше, тем процент меньше).

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *