Военная ипотека

Для офицеров и прапорщиков, находящихся на службе в армии, государство предоставляет льготные условия для улучшения жилищных условий и приобретения жилья – военную ипотеку. Данная программа действует не первый год, и главная задача ее – это обеспечение военнослужащих жильем, которое они могут приобрести на более доступных условиях.

Участие в программе позволяет не ждать выхода на пенсию и приобрести квартиру или дом во время прохождения воинской службы.

Какими бы ни были отзывы о данном направлении государственного финансирования, за десять лет существования оно вполне себя оправдало и доказало свою эффективность.

Что собой представляет военная ипотека

В первую очередь, военная ипотека является способом решения жилищного вопроса для военнослужащих. Эта государственная программа позволяет реализовывать пакеты льготного кредитования определенным категориям лиц.

Военнослужащие, которые открывают счет в накопительно-ипотечной системе, уже через три года после этого могут получить целевой заем на приобретение готового жилья.

  • С начала открытия счета каждый месяц его владелец получает определенную сумму, выделяемую из государственного бюджета.
  • Объем средств на счету будет зависеть как от срока существования счета, так и от размера ежегодного накопительного взноса.
  • Средства на счет будут поступать с момента регистрации НИС вплоть до увольнения.

Правда, военная ипотека при увольнении заслуживает отдельного разговора.

Как только военнослужащий решает оформить ипотечный кредит, средства, накопленные на счете, могут быть ему выделены. Причем накопленная сумма служит первоначальным взносом, а остальные средства направляются на погашение кредита.

В дальнейшем накопительные поступления на счет не прекращаются. Они уже направляются на ежемесячное погашение ипотечных процентов.

Что представляет собой военная ипотека

Кто может оформить военную ипотеку?

Данная программа рассчитана на определенные категории военнослужащих. Оформить ее могут:

  • военнослужащие, которые получили звание и проходили службу до 2005 года;
  • старшины, прапорщики, мичманы, вышедшие из рядов запаса, и имеющие срок службы от трех лет до того же 2005 года;
  • те же категории военнослужащих, заключившие новый контракт на военную службу после 2005 года.

Так как программа реализуется уже много лет, к данному перечню периодически добавляются новые категории лиц, проходящих службу в армии. Поэтому военнослужащий должен уточнять, попадает ли он под перечень, установленных законом получателей военной ипотеки.

Как стать участником накопительно-ипотечной системы?

Чтобы стать участником программы, военнослужащий обращается к командиру военной части, где проходит службу, с соответствующим рапортом. Это необходимо для внесения его в реестр Министерства обороны РФ.

  • После обращения с рапортом, военнослужащий получает данные о накопительном счете и идентификационный номер.
  • Открывает счет представитель ФГКУ «Росвоенипотека».
  • Одновременно с этим, военнослужащий вносится в реестр.

Стоит понимать, что приобретение жилья по программе военной ипотеки ограничено рядом условий. Так, приобрести квартиру можно будет на вторичном рынке, в новостройке или же дом с участком.

Однако стоимость приобретаемого жилья не должна превышать 2,2 миллиона рублей.

Как оформляется военная ипотека

Плюсы и минусы военной ипотеки

Как у любой государственной программы, у программы «Военная ипотека» есть свои сильные и слабые стороны. Стоит понимать, это, заключая договор.

Главный недостаток программы – не слишком большая сумма ипотечного кредита, который можно оформить на льготных условиях. В больших городах суммы в два миллиона может быть недостаточно для покупки жилплощади ожидаемого и желаемого размера.

Кроме того, при увольнении без основательной причины, выплата ипотечного кредита полностью ложится на плечи заемщика. Кроме того, после увольнения процентная ставка по кредиту, скорее всего, будет пересмотрена банком не в пользу заемщика.

Однако данные минусы не делают военную ипотеку менее популярной. Ведь помимо слабых, у программы есть и сильные стороны. Это:

  • возможность приобрести жилье практически сразу после поступления на службу;
  • возможность приобрести жилье в ипотеку, даже если у самого военнослужащего уже есть недвижимость;
  • кредит погашается в любое время, и за это не начисляются комиссии и штрафы;
  • выбирать дом или квартиру для покупки можно в любом регионе страны.

Конечно, сама процедура и дальнейшая работа программы имеет некоторые шероховатости. Судебной практике известны случаи, когда объектом рассмотрения становилась именно военная ипотека. Тем не менее, льготное кредитование военнослужащих продолжает существовать, привлекает тысячи военных на всей территории страны.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *