Кредит на ремонт квартиры

На что только люди не берут кредит в банках! Кредит на ремонт квартиры – одно из популярных направление, не теряющих своей актуальности и сегодня.

Взять кредит, чтобы сделать в квартире ремонт, можно несколькими способами. У большинства банков есть подходящий пакет кредитования, которым клиент может воспользоваться.

Как правило, займы в банках берут на капитальный ремонт после покупки жилья, когда, помимо косметических переделок, требуются также основательные и дорогостоящие вмешательства: перестелить пол, выровнять стены, заменить сантехнику, проводку или окна.

Если подобные траты не входят в ваши планы, выбирайте для покупки жилья новостройки с ремонтом или квартиры, где сразу после покупки можно жить без ремонта. В дальнейшем, вы уже сможете изменить квартиру под себя, не прибегая к услугам банковского кредитования.

Если же вы все-таки хотите основательно подремонтировать свою квартиру, а свободных средств для этого нет, можно попытаться взять кредит.

Нецелевой кредит на ремонт квартиры

Оформляя заявку на нецелевой потребительский кредит, вы не обязаны указывать, на какие цели вам потребовались средства. При этом запрашивать можно любую сумму, допустимую банком, в пределах разумного.

Для того чтобы получить такой заем, потенциальному заемщику необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • копию трудовой книжки;
  • справку 2-НДФЛ.

Чем выше доход, согласно документам, у заемщика, тем большую сумму, вероятнее всего, одобрит банк. Однако в большинстве банковских организаций размер потребительского кредита без указания цели все-таки ограничен.

Если у вас нет обеспечения, в Сбербанке по такой программе вам не дадут более трех миллионов. При наличии поручителей, сумма может быть увеличена до пяти миллионов.

Ограничения связаны с естественным желанием банка обезопасить себя с материальной стороны. Так как никакого залогового имущества заемщик не предоставляет, сумма, которая ему выдается, во-первых, ограничена, во-вторых, сама процентная ставка будет выше, нежели по другим пакетам кредитования.

Как взять кредит на ремонт квартиры

И срок погашения кредита также будет ограничен: банки выдают займы на срок до пяти лет. Другое дело, если для оформления кредита вы найдете дополнительные гарантии для банка.

Это может быть залоговое имущество, например, квартира. Если вы можете предоставить в качестве залога недвижимость, банки отнесутся к вашему желанию получить потребительский кредит на любые цели более лояльно.

Увеличивается как сумма, которую вам могут одобрить, так и срок выплаты кредита. Конечно, при этом вам будет необходимо оформлять недвижимость в качестве залога, что добавляет хлопот и сопряжено с рядом дополнительных операций.

Такие условия кредитования действуют для тех заемщиков, кто не желает указывать цель при оформлении займа. Но есть и другой вариант – целевой потребительский кредит, где целью называется непосредственно ремонт квартиры.

Целевой кредит на ремонт квартиры

Суть целевого кредита не только в том, что вы указываете при оформлении заявки на заем цель – ремонт квартиры. Помимо этого, необходимо подтвердить, что вы действительно использовали полученные средства по назначению.

Для этого в разных банках может потребоваться своя схема осуществления данного условия, однако, все они сводятся к одному.

Вам будет необходимо заключить договор с той или иной строительной организацией, которая и будет заниматься выполнением намеченных работ.

Целевой кредит на ремонт квартиры

Совместно с представителями строительной фирмы, вы составляете смету, куда включаются все работы по ремонту, намеченные вами. Эти документы являются основанием для оформления кредита, исходя из них, рассчитывается сумма, которая будет вам выдана.

По завершению работ, в банк подается отчетность, в которую включается пакет финансовых документов, подтверждающий, что кредит был потрачен именно на заявленную заранее цель. Без подтверждения, банк может не поверить на слово, что вы действительно израсходовали заемные деньги на ремонт квартиры, а не на другие цели.

Одни банки не предъявляют жестких требований относительно выбора строительной компании. Другие – сами предоставляют перечень компаний, с которыми необходимо сотрудничать, если вы хотите получить целевой кредит на ремонт квартиры.

В последнем случае, если вы сотрудничаете с конкретной организацией, которую предлагает сам банк, банковской структуре уже нет необходимости проверять, потратили ли вы деньги на ремонт, или на другие цели.

В любом случае, взять целевой кредит на ремонт квартиры проще, хоть и связан с большим числом документов. Процентная ставка здесь будет ниже, сумма будет рассчитана, исходя из сметы, а срок кредитования, при желании заемщика, банк может увеличить.

Один комментарий
  1. При заполнении заявки на получение кредита нередко приходится указывать цель займа. Что это такое? Как цель кредита влияет на решение банка о выдаче займа? Что следует указывать в подобной графе? Попытаемся найти ответы на все эти вопросы.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *