Оформление военной ипотеки

Ипотека для военных решение одной из главных проблем современности — недостаточного количества жилья для военных. Если кому-то из них и удается получить собственную квартиру или дом, то, чаще всего, это не больше одной комнаты на всю семью. Задача государства в этом случае — скорейшее решение вопроса нехватки жилья. Поэтому была создана государственная накопительно — ипотечная программа для военных, которая имеет название военная ипотека. С 20 августа 2004 года действует закон о ипотечной накопительной системе, которая дает возможность обеспечить жильем военных. Согласно этому закону закрепляются фиксированные процентные ставки, размерная система платежей, основные правила, которые соблюдаются при предоставлении денежных средств, людей, которые могут претендовать на льготное кредитование, правила оформления ипотеки для военнослужащих.

Военная ипотека

Преимущества ипотеки для военных

• Министерство обороны берет на себя обязанность по погашении процентов и самого кредита;
• по сравнению с государственной программой по предоставлению жилья – армейская ипотека намного удобней и проще по структуре ее получения, так как не зависит от состава семьи военнослужащего, ни от того есть ли у него жилье или нет. Еще одним ее основным плюсом является то, что не надо на протяжении многих лет стоять в очереди для того, чтобы получить жилье;
• география покупки жилищного имущества значимо расширена, так как недвижимость можно купить в любом уголке страны, в не зависимости от прохождения военной службы;
• оформление документов по ипотеке начинается с рапорта на имя командира;
• широкий круг лиц, которые могут получить такую ипотеку (прапорщики, мичманы, контрактники).

Оформление военной ипотеки

Процедура оформления военнной ипотеки подразумевает пять этапов.

Первый этап -это вступление военнослужащего в государственную программу накопительно – ипотечной системы (НИС). Подается первоначальный рапорт, через три года подается еще один рапорт на военную ипотеку, а именно на получение документа, о наличии накопленных средств на счету. Также там прописывается срок, на который выдается ЦЖЗ. Можно говорить о том, что это кредит наличными без поручителя.

После производиться выдача свидетельства образца Росвоенипотеки. Третьим этапом является выбор квартиры или дома.  После чего военнослужащий, который получил свидетельство, отправляется в банк, который может предоставить ипотеку. Перечень документов, которые необходимы при оформлении ипотеки везде практически одинаковые, но в отдельных банках просят дополнительные сведения, такие как: страхование жизни и здоровья заемщика.

Следующий и заключительный этап оформления военной ипотеки стандартный: оформляется кредитный договор, договор со страховой компанией, договор купли – продажи на недвижимое имущество.

Также дается возможность погашения ЦЖЗ досрочно почти в любом банке. Это одно из основных правил кредита.

Условия получения военной ипотеки

• лица, которые закончили ВУЗ в звании офицера и проходящие службу;
• офицеры, которые проходят службу на контрактной основе, подавшие рапорт на программу НИС;
• курсанты, которые проходят обучение в военном ВУЗе.

Примечание!!! Обязательным условием для получения льготного кредита является возраст не более 45 лет, регистрация, определенная денежная сумма на затраты в связи с оформлением льготного жилья.

Другие платежи при оформлении военной ипотеки:

• комиссия, выплачиваемая банку за выдачу кредита;
• оценка недвижимости;
• оплата юридических услуг;
• взносы по страховке;
• оплата риелторских услуг (так как без участия риелтора поиск жилья намного усложняется, из-за выдвигаемых критериев при подборе жилья).

Взносы по страховке военной ипотеки считаются на остаток от суммы по кредиту и варьируются от 0.7 до 1.5% в год. Такие выплаты должны производиться ежегодно.
Основным фактором, исходя из которого, начисляют сумму под ипотеку, является, опять же возраст военного.

Основным преимуществом для принятой военной ипотеки, является то, что дотации в систему НИС индексируются каждый год, а это является, очень важным в условиях нестабильности экономики страны. Данная программа очень важна и может облегчить жизнь многим военным, которые зачастую вынуждены скитаться по коммуналкам и маленьким комнатушкам, хотя каждый день рискуют своей жизнью и как ни кто заслуживают на уют и тепло.