Покупка квартиры студии

Покупка квартиры студии, как и любое приобретение на рынке недвижимости, имеет свои достоинства и недостатки. В наше время именно студии являются популярной и востребованной категорией жилья, чем и пользуются многие владельцы продаваемой недвижимости.

Действительно ли покупка квартиры студии – это выгодное приобретение, или это лишь навязанный рынком стереотип?

Чем обусловлена покупка квартиры студии?

Прежде всего, стоит упомянуть, откуда родом мода на студии, и что они собой представляют собой. Изначально, студии появились в начале прошлого века в США, а уже оттуда распространились по Европе и пришли в Россию.

Главная задумка такого жилья – это максимум свободы, не ограниченной стенами и перегородками. Говоря проще, студия – это квартира без внутренних стен, что позволяет сделать ее просторнее, а организацию жилых зон более разумной.

У нас настоящие студии появились относительно недавно: застройщики только-только проявили интерес к квартирам студиям, внеся их  в свою концепцию строительства. Поэтому студии в домах советской постройки – это либо неудачный эксперимент, либо титанический труд владельцев, взявшихся за переоборудование и перепланировку старой квартиры.

Конечно, для покупки квартира студия в Саратове или любом другом городе найдется, однако будет ли это студия в классическом понимании этого слова?

Выгодная покупка квартиры студии

Существует масса легенд и мифов, связанных с квартирами студиями. Стоит, прежде всего рассмотреть их, если вы планируете покупку недвижимости.

  • Студия обязательно бывает маленького размера. Отчасти это верно, так как тенденции к снижению площади жилья никто не отменял, и студии действительно в основном ограничены по площади, хотя есть и исключения.
  • Студия стоит гораздо дешевле квартиры. А вот здесь мнение в корне неверно, если вы, конечно, не путаете квартиру студию с комнатой в общежитии. Модное жилье с хорошим ремонтом может стоить в разы дороже квартиры.
  • Европланировка неудобна для жизни. Многие люди живут в студиях всю жизнь и неудобств как таковых не замечают. Здесь речь идет, скорее, о личных предпочтениях конкретного человека.
  • Из любой квартиры можно сделать студию. Пожалуй, верно, но данный процесс связан не только с дорогостоящим ремонтом и отделкой, но и с перепланировкой, которую обязательно необходимо зарегистрировать.

Отсюда вытекает первая рекомендация для потенциальных покупателей квартиры студии. Если студия находится в доме, построенном еще до перестройки, полюбопытствуйте, внесены ны изменения планировки в соответствующие органы, или же перепланировка незаконна, и вам придется разбираться с этим в дальнейшем самостоятельно.

Покупка квартиры студии: плюсы и минусы

Конечно, есть у студий свои плюсы, как есть и слабые стороны. Но начнем, конечно, с достоинств студий, а их не так мало.

  • Студии все-таки позволяют сэкономить на покупке жилья, так как, в большинстве своем, стоят дешевле.
  • Студии позволяют наиболее эффективно использовать жилую площадь, даже если она ограничена.
  • Квартиры студии – это красиво и модно, и при правильной отделке, они могут стать настоящим шедевром.
  • Продать в дальнейшем студию можно гораздо быстрее, чем ту же квартиру, особенно в несколько комнат, так как спрос на студии остается стабильно высоким.
  • В плане эксплуатации студии достаточно экономичны: счета за квартиру будут меньше, как и налоги на нее.
  • Студии также считаются наиболее выгодным инвестированием: их можно сдавать или перепродавать на усмотрение владельца.

И это далеко не все плюсы таких квартир. Однако есть и минусы. И, в первую очередь, они касаются конкретных домов и расположения в них квартир. Если дом планировался как раз под студии, то их на одном этаже может быть до двенадцати.

Экономичная покупка квартиры студии

Отсюда вытекают естественные проблемы, связанные с переизбытком жильцов: очереди у лифта, отсутствие парковочных мест, постоянно сменяющиеся соседи, очереди в детские сады, поликлиники и школы.

Еще одна слабая сторона домов, в которых расположено много студий – это вентиляция. Мало того, что потребуется установка очень мощной вытяжки, чтобы запахи и дым не распространялись по всему жилью, так еще и нерадивые соседи собственной неумелой установкой могут перекрыть воздуховод другим жильцам.

Словом, покупка квартиры студии связана со своими особенностями. Это не слишком подходящее жилье для семей с детьми, но отличный вариант для студентов, молодых пар или одиноких людей. Так что решение всегда остается за вами!

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *