Покупка однокомнатной квартиры

Покупая квартиру впервые мы чаще всего обращаем внимание на небольшие варианты по квадратам и по количеству комнат. А все потому что первая квартира как правило покупается для одного или максимум двух людей (супружеской пары) и на неё в качестве стартового капитала выделяется не так много денег. Поэтому покупка однокомнатной квартиры – это вполне закономерный процесс в жизни каждого человека, который сопровождается долгим и мучительным процессом её выбора.

Объявлений, вроде куплю 1 комнатную квартиру предостаточно, но часто сами покупатели не имеют понятия, как правильно и безопасно выбрать и купить недвижимость.

Плюс ко всему, так как такие сделки совершаются человеком обычно впервые, он может не располагать достаточным количеством информации, а, следовательно, не знает о том, как безопасно и выгодно приобрести жилплощадь. И именно этой тематике будет посвящена наша сегодняшняя статья.

Безопасная и выгодная покупка однокомнатной квартиры

Для того, чтобы выгодно и безопасно приобрести однокомнатную квартиру вам понадобится пройти через 6 нехитрых стадий, которые мы выделили в целях вашего удобства

Определение желаемых параметров. Если это однокомнатная квартира, то вы должны себе примерно наметить на каком этаже она должна находиться, какую планировку вы хотите, насколько большой по квадратам должна быть кухня и раздельный/нераздельный санузел.

Правильная покупка однокомнатной квартиры

Плюс ко всему, вы должны осознавать какая степень ремонта в ней должна быть, её расположение и близость к инфраструктуре. На данном этапе вам также будет необходимо проанализировать рыночную стоимость жилья, дабы иметь приблизительное представление о ценах на рынке.

Как только вы определите желаемые параметры вам будет легче в дальнейшем от них не отступать и не вестись на предложения продавцов, которые будут пытаться продать вам жилплощадь, которая вам в общем-то и не нужна.

Денежная сумма. Согласитесь, определить размер денежной суммы, которую вы можете потратить на покупку квартиры – это важная составляющая данного процесса.

Плюс ко всему, всегда необходимо соотносить ваши желания с вашими потребностями, так что 1 и 2 пункты нашего списка в общем-то взаимосвязаны.

Особенно важен данный пункт будет для тех, кто приобретает жильё в ипотеку. Во-первых, это денежный заём, который получить довольно-таки сложно, а во-вторых, учитывайте все так, чтобы сумма ежемесячного платежа по ипотеке не превышала 30% вашего дохода. Ведь на оставшиеся деньги вам будет необходимо еще как-то жить и осуществлять ремонт в новой квартире.

Поиск вариантов для покупки. В данном случае у вас есть два варианта – искать квартиру собственными силами или обратиться в организации, которые специализируются на данном вопросе.

Скажем сразу, что первый вариант является гораздо более энергозатратным и нервным, но позволит вам сэкономить несколько десятков тысяч рублей. Какой из них выбирать – это решение, которое вам придется принять самостоятельно, но скажем сразу, чтобы вы не выбрали необходимо всегда быть на чеку и контролировать процесс покупки на и выбора квартиры на каждом этапе, так как в наше время всегда можно умудриться стать жертвой мошенников.

Просмотр выбранных вариантов недвижимости для дальнейшей покупки. Когда вы идете осматривать выбранные вами варианты обращайте внимание на следующие нюансы:

  • кто показывает вам квартиру (риелтор или непосредственно хозяин, кстати никогда не стесняйтесь попросить свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру непосредственно у собственника);
  • поинтересуйтесь о том, кто является вашими соседями, узнайте есть ли у них дети или животные так как данный факт также может повлиять на дальнейшее состояние вашей жизни;
  • обратите особое внимание на состояние дома/двора/подъезда и непосредственно квартиры;
  • не забывайте о таких характеристиках как высота потолков/ состояние электропроводки и сантехника;
  • обратите внимание на материал стен, насколько прочными износостойкими характеристиками он обладает;
  • имеются ли в доме лифт (пассажирский/грузовой) и если да, то в каком состоянии он находится.

Выгодная покупка однокомнатной квартиры

Проведение переговоров с продавцом квартиры. Если вы все-таки решились на покупку просматриваемой вами квартиры, то незамедлительно уведомите об этом продавца, дабы он больше не искал покупателей. И конечно же, попробуйте поторговаться с ним, дабы снизить возможную стоимость жилплощади.

Правда учитывайте, что, если квартира находится в благоприятном районе города, в прекрасном жилом комплексе, с хорошим ремонтом и фактически готовыми документами для продажи никто торговаться с вами не станет и добиться существенного снижения цены у вас также не получится.

Юридическое сопровождение сделки. Это последний этап покупки квартиры, который сопровождается большим количеством бумажной волокиты и требует максимального внимания от вас. Вам необходимо будет проверить все документы, заключить договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры. И только после выполнения трех этих пунктов вы сможете стать полноправным владельцем заветной однокомнатной жилплощади.

Вот и все 6 стадий через которые вам необходимо будет пройти в погоне за квартирой вашей мечты. Будьте внимательны на каждом из этапов и тогда вы сможете совершить выгодную и безопасную сделку по купле-продаже.

Добавить комментарий

Войти: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *