Брать ли ипотеку 2015?

Стоит ли брать ипотеку 2015, ведь каждый из нас хочет иметь своё собственное жильё, новенькую машину, но не всем оно достаётся по наследству. Да и не каждый может купить это за наличные. Ввиду того, что цены на жильё растут каждый месяц, не имеет особого смысла накапливать свой капитал.

Выходом в данной ситуации может стать кредит. Но стоит ли брать ипотеку или потребительские кредиты, когда курс валют нестабилен и изменяется каждый день? Одними словами – деньги начинают обесцениваться. Их необходимо за
ставить «работать», ведь под матрасом их бессмысленно держать. Положить их на депозит очень рискованно, так как банки подвержены отзыву у них лицензии. Взяв сейчас ипотечный кредит, уже через несколько лет вы будите владельцем недвижимости на самых выгодных условиях.

Брать ли ипотеку в 2015 году?

Очень плохо быть кому-то что-то должным в разгар кризиса. Ведь уровень дохода постепенно снижается, а сама жизнь наоборот – дорожает. Беря во внимание правила кредитов, ипотека в кризис – это, пожалуй, самый не подходящий вариант. Ежемесячные кредитные выплаты не маленькие, а способы воздействия кредиторов на должников очень просты – забрать заложенную ими недвижимость.
Но если ипотека в кризис – это единственный ваш выход из сложившейся ситуации, то не нужно брать сильно большие кредиты. Стоит помнить, что каждое серьёзное колебание на рынке недвижимости может нанести вам серьёзный ущерб. Связано это с тем, что цена квартиры станет меньше, нежели ваш долг перед банком. Но стоит ли брать ипотеку в таком случае? По мнению многих экспертов, самым оптимальным может стать долг в банке не более чем 50% от стоимости приобретаемой покупки. Чем меньше, тем лучше.

Но есть и положительная сторона, когда может быть оформлена ипотека в кризис. В том случае, если ежемесячный обязательный платёж ипотеки, будет соизмерим с арендной платой за квартиру, которую вы арендуете, то это будет выгодно для вас. Объясним почему: вместо того, чтобы снимать квартиру и платить каждый месяц за неё какому то «дяде», лучше эти деньги направить на выплату кредита, который вы возьмёте. При этом платить вы будете аналогичную сумму, но в случае с ипотекой – это уже будет ваша собственная квартира.

И всё же, стоит ли брать ипотеку в 2015?

Она сможет сделать ваши выплаты неизменными на несколько лет, что исключит воздействие всеобщей инфляции на размер платежей. Многие эксперты прогнозируют, что стоимость жилья в новостройках будет увеличиваться быстрее, нежели инфляция. Но брать ли ипотеку 2015, когда процентная ставка может вырасти по истечению определённого времени? Не стоит бояться. Ведь падение рубля сможет компенсировать все ваши потери. Все уже давно поняли, что во время кризиса ставки и ипотечные кредиты растут. И взяв такой кредит в рублях, в будущем вы получите только лишь выгоду.

Как платить ипотеку в кризис?

Долг перед банком рекомендовано брать в той валюте, в которой и ваш доход. То есть, если вы получаете зарплату в рублях, то и кредит надо брать только в рублях. В этом случае вы сможете максимально уменьшить всевозможные валютные риски, которые всегда присутствуют во время кризиса.

Но что делать с уже имеющимися ипотечными кредитами, когда вы лишились всяческого дохода? Как платить ипотеку в кризис? Самое главное – это не паниковать. Как бы вам не угрожал банк забрать ваше жильё, помните, что это не такая лёгкая и довольно длинная процедура. Существует несколько шансов, позволяющих не потерять своё жильё, приобретённое в кредит:

• переговоры с банковским учреждением. Каждый банк может вам предоставить отсрочку платежа, либо осуществить реструктуризацию кредита. Самое главное – это убедить банк в том, что сложившаяся ситуация носит кратковременный характер. Вам могут предложить гасить задолженность на протяжении льготного периода (до 1 года) доступной вам суммой, а остальной долг выплатить потом.
• попросить государство о помощи. Для этого вам стоит обратиться в специальное агентство и выполнить следующие условия: ипотечная недвижимость должна быть единственной вашей собственностью; доход не превышает трёх прожиточных минимумов в год; безупречная кредитная история до этого и т.д. Тогда данное агентство изменит график ваших платежей, позволяющий выплачивать посильные средства на протяжении 12 месяцев.
•  «Материнский капитал».

Данной услугой могут воспользоваться те заёмщики, у которых, начиная с 2007 года, родился второй (и последующий) ребёнок. Использование средств «материнского капитала» может не только мать ребёнка, но и её муж. Родителей могут попросить написать гарантийное письмо, в котором вы наделяете ребёнка долей собственности данного жилья, на оплату которого идут средства матери, после того, как будет полностью выплачена ипотека.