Ипотечные каникулы

В нашей стране каждый пятый гражданин является гордым обладателем своей жилплощади, взятой в залог у банка под ипотечный кредит. При этом каждый человек, который несет это бремя буквально спит и видит, как поскорее разделается с ненавистной ипотекой и сразу же начнет жить в своё удовольствие тратя эти деньги уже совсем на другие вещи.

И в нашей статье мы подробнее остановимся на таком термине как ипотечные каникулы. Возможно вы слышите его впервые, но как только узнаете поподробнее о том, что же это такое вы явно заинтересуетесь происходящим.

Что собой представляют ипотечные каникулы?

Итак, ипотечные каникулы – это нововведение, которое вступило в силу 31 июля 2019 года и ознаменовала приятный бонус для добросовестных плательщиков ипотеки. В наше время ипотечное кредитование – это как известно, крупный заем, который берется под залог недвижимости. При этом если в какой-то момент времени у вас нет возможности платить взносы по ипотеке или вы, скажем, постоянно сталкиваетесь с просрочкой платежа всегда есть риск лишится собственного имущества.

Теперь данный риск снижен ведь у плательщика есть прекрасная возможность сократить или приостановить выплаты по ипотеке на полгода и перенести их в конец графика платежей без описанных выше рисков и неблагоприятных последствий в виде плохой кредитной истории.

Ипотечные каникулы в 2019 году

Подобные кредитные каникулы могут быть использованы только один раз по текущему ипотечному договору. Именно поэтому рекомендуем вам принимать решение об использовании данной услуги взвешенно и ответственно.

А для того, чтобы понять, как все это работает в настоящий момент времени, вам необходимо тщательно изучить нормативно-правовой акт, отвечающий за регулирование этой услуги.

• И речь идет про ФЗ № 76. Плюс ко всему, если у вас возникнут какие-либо сложности в оформлении процедуры или понимании того как это все работает – обращайтесь к сотруднику банка, который вам поможет.

Так как принятый закон на данный момент времени еще сыроват, и в него будут вноситься поправки и изменения, возможно процедура перехода на подобную уступку будет реализовываться с шероховатостями. Но не стоит сильно расстраиваться так как это в большей степени все-таки дело времени.

Кстати, помимо услуги ипотечные каникулы вы также должны быть осведомлены про налоговый вычет по ипотеке. И если до сих пор по какой-либо причине вы не занялись его оформлением – обязательно приступить к этому немедленно. Как минимум потому что к вам вернется часть денежных средств, которые вы заработали честным путем платя все полагающиеся налоги.

Как оформить ипотечные каникулы

Итак, для того чтобы оформить данную услугу необходимо пройти через следующие этапы.

Подача в банк требования о переходе на ипотечные каникулы с указание условий: отсрочка погашения/уменьшение платежа/уменьшение срока. Плюс ко всему вам необходимо будет указать причину из тех, что указаны в законе, к ним относится:

•   регистрация в качестве безработного;
•   получение инвалидности;
•   временная трудоспособность на срок более 2-х месяцев;
•   снижение среднемесячного дохода более чем на 30%;
•   рождение/усыновление детей.

Приложить к своему требованию пакет документов, который банк скорее всего сам запросит у вас в течение двух дней после подачи заявки:

•   справка 2-НДФЛ;
•   выписка о статусе безработного;
•   справка, подтверждающая инвалидность;
•   листок нетрудоспособности;
•   свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.

То есть пакет документов напрямую зависит от причин, по которым вы хотите оформить ипотечное кредитование. Что-либо сверх вышеуказанных документов банк от вас требовать не в праве так как это напрямую не будет касаться запрашиваемой услуги.

Если вы хотите заранее узнать какой документ вам будет необходим, то можете обратиться в Call-центр, где операторы подскажут какой пакет необходимо будет приложить к заявлению.

Что касается решения, принятого банком, то вас уведомят любым из способов, указанных в договоре ипотечного кредитования.

Ожидать решения банка, которое выносится в течение 10 дней.

Возможно ситуация, когда банк примет решение о том, что ваш случай не подходит под данный закон. Как следствие – вам будет предложена программа реструктуризации, которая предусматривает снижение обязательных платежей сроком на 12 месяцев с последующим увеличением срока кредитования.

Как правило подобная льготная программа позволяет заемщику решить сложившиеся у него проблемы и вернуться в строй в качестве добросовестного плательщика.

Так или иначе, если у вас возникла подобная ситуация и вам действительно необходима отсрочка платежа или пересмотр условий кредитования для того, чтобы решить возникшие проблемы – банк готов идти вам навстречу.

Все, что от вас требуется – вовремя обратиться в кредитную организацию и уведомить банк о своих проблемах. После чего он будет искать пути решения для того, чтобы пойти вам навстречу.