Ипотека для семей с детьми

Ипотека для семей с детьми – это относительно новая государственная программа, рассчитанная на семьи с двумя детьми, а также многодетные семьи. Действие программы началось с первого января этого года, продлится она, ориентировочно до 31 декабря 2022 года.

Главная цель программы – сделать ипотечное кредитование для семей с детьми более доступным. Это достигается путем действия сниженной ставки для заемщиков до 6%. Разницу по ставке выплачивает государство.

Такая поддержка делает покупку нового жилья, улучшение жилищных условий и расширение используемой жилплощади более доступным. Покупка квартиры становится реальной.

Если вы еще не слишком хорошо ориентируетесь в банковских предложениях по ипотечному кредитованию, вам поможет страница с перечнем банковских организаций и основными условиями, которые они предлагают.

К сожалению, далеко не все семьи могут рассчитывать на снижение ипотечной ставки до 6%. Данная государственная программа действует для ограниченных категорий семей.

Доступная ипотека для семей с детьми

Ипотеку на льготных условиях могут получить те семьи, где с первого января этого года родился второй или третий ребенок. Также условия актуальны, если ребенок родился вплоть до 31 декабря 2022 года.

• Ипотека оформляется под 6% годовых.
• Если жилищный кредит уже имелся до рождения ребенка, но с 1 января 2018 года, то льготные условия все равно действуют, и взятый кредит пересчитывается.
• Не все квартиры можно купить в ипотеку на льготных условиях – только новые дома попадают под эту программу.
• Условия льготного субсидирования семей планируется дополнить: семьи многодетные, у которыхследующий ребенок родился в указанный период, также могут рассчитывать на покупку жилья по программе.

Воспользоваться возможностью купить жилье на льготных условиях могут только те семьи, кто планирует покупку на первичном рынке. В программе участвует только договор долевого строительства или договор непосредственно  с застройщиком, но не с владельцем квартиры, которая оформлена в собственность.

Особенно важно учесть, что только дети, рожденные в указанных временных рамках, дают возможность семье рассчитывать на льготную ипотеку. Даже если семья многодетная, если дети родились в прошлом году, программа на них не распространяется.

То же и с кредитным договором, который должен быть заключен только с начала этого года, но не ранее. Ипотеки, оформленные раньше, не пересчитываются и в программе не участвуют.

Те же, кто проходит по условиям, не должны рассчитывать на то, ипотеку государство будет субсидировать вечно, вплоть до ее полной выплаты. Да, проценты сверх шести, государство будет платить, но лишь ограниченный период времени.

Если с начала указанного периода родился второй ребенок, семья может рассчитывать на получение субсидий в течение только трех лет. Третий ребенок гарантирует государственные выплаты на пять лет.

Закономерный вопрос в связи с этим: что произойдет, если в указанный временной промежуток родился не только второй, но и третий ребенок? В этом случае субсидии выплачиваются в течение указанных трех лет, а затем срок продлевается еще на пять лет, что учитывает повторное пополнение в семье.

Максимум субсидирования – 8 лет. После этого ставка на момент получения кредита рефинансируется, и к ней прибавляются два процента.

Как оформить льготную ипотеку для семьи с детьми

Чтобы получить государственное субсидирование, важно соблюсти названные выше условия. То есть, в семье должен родиться ребенок после Нового года, и семья должна оформить ипотеку на покупку нового жилья.

• Для жителей обеих столиц и их областей минимальная сумма кредита составляет пятьсот тысяч рублей, максимальный – 8 миллионов рублей.
• Если семья проживает в другом регионе, максимальная сумма сокращается до трех миллионов.
• Семье необходимо иметь достаточный первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры.
• Личное страхование, а также страхование имущества оформляются в обязательном порядке.
• Ипотечный кредит может быть предоставлен на срок от трех, до тридцати лет.
• Возраст заемщиков также важен: не менее двадцати одного года. При этом максимальный возраст при погашении кредита не должен превышать отметки в 65 лет.

В остальном, документы, необходимые для оформления ипотеки, которые требуются в банк, те же. Если планируется рефинансирование ипотеки, которая была оформлена до начала 2018 года, то кредит не должен иметь просрочек по платежам, и не должен быть «моложе» полугода с момента оформления.