Ипотека по двум документам в Сбербанке

Ипотека по двум документам становится отличным вариантом для молодых семей, которые по каким-то причинам не могут подтвердить реальный доход или попросту не в состоянии предоставить все документы.

Как правило, если заемщик оформляет ипотеку по обычному договору, то ему следует предоставить пакет из 12 личных документов и 5 на недвижимость.

Для многих людей такие правила становятся настоящим издевательством.

Где взять ипотеку по двум документам

Банки начали предлагать укороченные формы ипотечного кредитования по двум документам неспроста.

Они поняли, что для заемщиков очень важно быстро оформить договор и въехать в новое жилье, сделать там ремонт и жить спокойно. Однако так ли все просто и удастся ли на самом деле спокойно жить? Надо разобраться.

Сегодня взять ипотеку по двум документам можно в разных финансовых учреждениях, однако везде будут совершенно разные условия, а главное, уровень надежности будет отличаться.

Лучше выбирать банк, который имеет государственную поддержку. Это отчасти гарантирует заемщику некоторую стабильность, которой сегодня в нашей стране и так мало.

Основная проблема состоит в том, что многие банки находятся на грани развала.

Развал для банка – это банкротство, причем думать, что на тех, кто занял у учреждения деньги, ничего не изменится, не стоит.

На списание долга в случае банкротства тоже надеяться не следует, поскольку хоть система и ненадежная, но дарить крупные суммы денег даже банкроты не будут.

Если вы отправитесь за ипотекой по двум документам в небольшой банк, который через некоторое время станет банкротом, вскоре возвращать деньги придется в другой банк, который, вероятно, будет делать все возможное, чтобы выжать из заемщика все, что получится.

Это является основной причиной, почему лучше обратиться в те же Сбербанк России или ВТБ24, поскольку эти банки сегодня представляют собой самые надежные финансовые учреждения, а главное, стабильные.

Как и потребительский кредит в Сбербанке, ипотека по двум документам имеет высокие ставки. Причем, если сравнивать размер процентов с другими банками, то Сбербанк явно проигрывает.

Однако на чаше весов при взятии ипотеки по двум документам — надежность и переплата.

Можно обратиться в небольшой банк, где сравнительно низкие проценты, но потом переплатить еще больше или же судиться. Вот только, как правило, банк умеет «тянуть одеяло на себя».

Как получить ипотеку по двум документам в Сбербанке

Чтобы взять ипотеку, не обязательно нести два строго установленных документа.

Банк предоставляет возможность выбрать. Правда, паспорт все равно придется предъявить, да и он все равно должен быть у каждого, а вот в качестве второго документа можно выбрать:

• загран паспорт;
• права;
• удостоверение военнослужащего, если заемщик на данный момент состоит на службе;
• если желающий оформить ипотеку по двум документам является официально трудоустроенным работником федеральных органов, нужно предъявить удостоверение, подтверждающее его принадлежность к федеральной службе;
• страховое свидетельство (об пенсионном обеспечении);
• военный билет, если гражданин является военнообязанным.

В данном случае кредиты в Сбербанке выдаются не обязательно с наличием всех документов, вы можете попросту выбрать еще один, к паспорту документ из перечисленных выше. Вроде, очень удобно, да и выбор большой.

Условия для ипотеки по двум документам

Конечно, кроме предоставления минимального пакета документов и взятия недвижимость в кредит под большой процент есть еще немало требований.

Например, при оформлении ипотеки заемщик обязуется внести сразу же 40-50% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Можно, конечно, и больше вносить – это право самого заемщика.

Кстати, если человек уже брал ранее ипотеку в Сбербанке и ВТБ и каким-то образом оказалось, что сейчас условия в банке выгодней, он может осуществить рефинансирование, перезаключив договор, предъявив при этом два документа.

Ипотечный кредит по двум документам в Сбербанке можно взять и иначе.

Если водительских прав у вас нет, если загранпаспорт отсутствует, в федеральных органах вы не числитесь, а военным и вовсе никогда не были, можно взять паспорт и ИНН (налоговый номер плательщика).

Однако в таком случае вам придется предоставить уникальный налоговый номер вашего работодателя. В таком случае тоже придется внести не менее 40% в счет цены на квартиру, а срок кредитования будет составлять 25 лет (можно и меньше).

Процедура оформления ипотеки по двум документам в Сбербанке

Сама процедура оформления может занять некоторое время, которое необходимо для банка, чтобы рассмотреть заявку.

Ипотека по двум документам в Сбербанке может быть выдана практически сразу, но тогда вам нужно будет вносить сумму первоначального взноса.

После того, как деньги будут собраны, можно обращаться в банк за заключением сделки. Тут же последует соблюдение многих юридических вопросов, а главное, оговорка деталей.

Как правило, любой банк говорит клиенту только о том, что выгодно сказать заемщику, поэтому не нужно экономить время и лучше вчитаться в договор.

При этом подумайте хорошо, стоит ли экономия времени на сборе документов этой переплаты в виде процентных ставок, и только тогда принимайте решение.

Если вы уже брали автокредит в Сбербанке, наверняка знаете о многих тонкостях длительного кредитования, особенно, под большие проценты.