Как формируется стоимость квартир в Санкт-Петербурге?

Каждый человек мечтает о собственной уютной квартире, но не каждый может себе позволить это удовольствие. Один из самых распространенных вариантов жилья – квартиры в новостройках СПб.

Стоимость будет зависеть от месторасположения, площади, транспортной доступности, стадии строительства ЖК, развитости инфраструктуры и пр. Рассмотрим более детально факторы, влияющие на стоимость квартир.

Факторы, влияющие на стоимость квартир в Спб

В первую очередь необходимо отметить месторасположение квартиры — чем ближе к центру, тем дороже. Существенно повышается стоимость у квартир, которые:

1. Расположены в зеленом районе. Непосредственная близость к парковой зоне, водоемам и прочим экологически чистым объектам делает жилье существенно дороже.
2. Находятся в непосредственной близости к метро. Это позволяет существенно экономить время и деньги на дорогу, но изначально отразится на стоимости жилого объекта.
3. Имеют хорошо развитую инфраструктуру. Ведь очень удобно, когда все необходимое (супермаркеты, магазины, поликлиники, школы и пр.) находится под рукой. Не будет необходимости тратить время, силы и деньги для поездки в другое место.
4. Находятся в хороших домах. Чем хуже постройка, тем дешевле будет в ней жилье. Новые ЖК имеют современную охранную систему, несколько лифтов, хороший двор, надежные (новые) коммуникации. Все это отражается на стоимости.
5. Расположены на 2-5 этажах. Более дешевыми будут квартиры на первом и последнем этаже. Исключение – видовые квартиры на последних этажах.
6. Имеют большую площадь или уникальную планировку. Последнее время стали популярны квартиры с нестандартной планировкой, имеющие большие кухни-гостиные. На увеличение стоимости повлияет наличие подсобных помещений, раздельный санузел (или несколько), наличие балкона и пр.

Дополнительные факторы, влияющие на стоимость квартиры в СПб

Увеличить стоимость квартиры могут следующие факторы:

• наличие наземного или подземного паркинга и гостевой автостоянки;
• небольшое количество квартир на этаже;
• уровень сервиса управляющей компании;
• хорошие перспективы развития района;
• эстетические показатели ЖК;
• красивый вид из окна;
• наличие собственной котельной;
• выход окна в тихий двор;
• общее состояние квартиры.

Это далеко не полный перечень, ведь каждый ЖК располагается в районе, где дополнительно могут быть свои преимущества.

Где выбрать дешевую квартиру?

На стоимость квартиры существенно влияет удаленность от центра. В исторических районах стоимость жилья будет самой высокой, но это обусловлено и наличием лучших развлекательных и общеобразовательных учреждений.

Самым оптимальным и доступным будет жилье в спальных районах, максимально удаленных от центра.

При поиске можно просматривать районы, имеющие конечную станцию метро (например, «Парнас», «Девяткино», «Проспект Ветеранов», «Купчино» и пр.). Низкая стоимость обусловлена большой удаленностью от центра и развивающейся инфраструктурой.

Большое количество новостроек, с постоянно развивающейся инфраструктурой, обеспечивают не только дешевым жильем, но и качественными условиями проживания. Многие компании предлагают квартиры с чистовыми отделками и даже с мебелью.

Это существенно сокращает расходы покупателя, ведь застройщик покупает все оптом.

На что обратить внимание при покупке квартиры в Спб?

Перед покупкой стоит рассмотреть некоторые моменты, которые помогут выбрать оптимальный вариант:

1. Удаленность от работы. Это основной критерий, ведь тратить на дорогу по 4 часа в день мало кому понравится.
2. Наличие выезда на КАД. Это необходимо для тех, у кого есть собственный автотранспорт. Постоянные пробки – основная проблема большого города, а выезд на большие магистрали – отличное решение.
3. Экологичность. Намного приятнее жить в районах с благоприятной экологической обстановкой, поэтому лучше отказаться от квартир в загрязненных промышленных зонах. Предпочтение отдают ЖК с непосредственной близостью водоемов, парковых зон, лесов и пр.

Покупать квартиру в Санкт-Петербурге лучше у надежного застройщика. Так можно избежать неприятностей, связанных с плохим возведением, некачественными материалами и прочими недочетами.

Одним из таких застройщиков является строительная компания «КВС». Официальный сайт — www.kvsspb.ru.