Как формируется стоимость квартир в Санкт-Петербурге?

Каждый человек мечтает о собственной уютной квартире, но не каждый может себе позволить это удовольствие. Один из самых распространенных вариантов жилья – квартиры в новостройках СПб.
Стоимость будет зависеть от месторасположения, площади, транспортной доступности, стадии строительства ЖК, развитости инфраструктуры и пр. Рассмотрим более детально факторы, влияющие на стоимость квартир.
Факторы, влияющие на стоимость квартир в Спб
В первую очередь необходимо отметить месторасположение квартиры — чем ближе к центру, тем дороже. Существенно повышается стоимость у квартир, которые:
- Расположены в зеленом районе. Непосредственная близость к парковой зоне, водоемам и прочим экологически чистым объектам делает жилье существенно дороже.
- Находятся в непосредственной близости к метро. Это позволяет существенно экономить время и деньги на дорогу, но изначально отразится на стоимости жилого объекта.
- Имеют хорошо развитую инфраструктуру. Ведь очень удобно, когда все необходимое (супермаркеты, магазины, поликлиники, школы и пр.) находится под рукой. Не будет необходимости тратить время, силы и деньги для поездки в другое место.
- Находятся в хороших домах. Чем хуже постройка, тем дешевле будет в ней жилье. Новые ЖК имеют современную охранную систему, несколько лифтов, хороший двор, надежные (новые) коммуникации. Все это отражается на стоимости.
- Расположены на 2-5 этажах. Более дешевыми будут квартиры на первом и последнем этаже. Исключение – видовые квартиры на последних этажах.
- Имеют большую площадь или уникальную планировку. Последнее время стали популярны квартиры с нестандартной планировкой, имеющие большие кухни-гостиные. На увеличение стоимости повлияет наличие подсобных помещений, раздельный санузел (или несколько), наличие балкона и пр.
Дополнительные факторы, влияющие на стоимость квартиры в СПб
Увеличить стоимость квартиры могут следующие факторы:
- наличие наземного или подземного паркинга и гостевой автостоянки;
- небольшое количество квартир на этаже;
- уровень сервиса управляющей компании;
- хорошие перспективы развития района;
- эстетические показатели ЖК;
- красивый вид из окна;
- наличие собственной котельной;
- выход окна в тихий двор;
- общее состояние квартиры.
Это далеко не полный перечень, ведь каждый ЖК располагается в районе, где дополнительно могут быть свои преимущества.
Где выбрать дешевую квартиру?
На стоимость квартиры существенно влияет удаленность от центра. В исторических районах стоимость жилья будет самой высокой, но это обусловлено и наличием лучших развлекательных и общеобразовательных учреждений.
Самым оптимальным и доступным будет жилье в спальных районах, максимально удаленных от центра.
При поиске можно просматривать районы, имеющие конечную станцию метро (например, «Парнас», «Девяткино», «Проспект Ветеранов», «Купчино» и пр.). Низкая стоимость обусловлена большой удаленностью от центра и развивающейся инфраструктурой.
Большое количество новостроек, с постоянно развивающейся инфраструктурой, обеспечивают не только дешевым жильем, но и качественными условиями проживания. Многие компании предлагают квартиры с чистовыми отделками и даже с мебелью.
Это существенно сокращает расходы покупателя, ведь застройщик покупает все оптом.
На что обратить внимание при покупке квартиры в Спб?
Перед покупкой стоит рассмотреть некоторые моменты, которые помогут выбрать оптимальный вариант:
- Удаленность от работы. Это основной критерий, ведь тратить на дорогу по 4 часа в день мало кому понравится.
- Наличие выезда на КАД. Это необходимо для тех, у кого есть собственный автотранспорт. Постоянные пробки – основная проблема большого города, а выезд на большие магистрали – отличное решение.
- Экологичность. Намного приятнее жить в районах с благоприятной экологической обстановкой, поэтому лучше отказаться от квартир в загрязненных промышленных зонах. Предпочтение отдают ЖК с непосредственной близостью водоемов, парковых зон, лесов и пр.
Покупать квартиру в Санкт-Петербурге лучше у надежного застройщика. Так можно избежать неприятностей, связанных с плохим возведением, некачественными материалами и прочими недочетами.
Одним из таких застройщиков является строительная компания «КВС». Официальный сайт — www.kvsspb.ru.