Как купить трехкомнатную квартиру с умом?

Конечно, купить трехкомнатную квартиру – значит обеспечить комфортом каждого члена семьи, и наиболее удачно расположить все зоны в квартире на своем месте. Это идеальный вариант для семьи с ребенком, а то и не одним.

Однако позволить себе купить трехкомнатную квартиру может себе не каждый. Хотя некоторые эксперты приходят к выводу, что стоимость трешки может быть равна цене двухкомнатной квартиры. Все зависит от наполнения жилплощади и ее характеристик.

И здесь стоит взвесить все за и против такой покупки, ведь трехкомнатная квартира – это еще и большая сумма в квитанциях на коммунальную плату. Так или иначе, сбрасывать со счетов такой вариант не стоит, особенно, если вы хотите улучшить жилищные условия за счет покупки жилья.

Подобрать трехкомнатную квартиру в Нижнем Новгороде вы можете на https://nn.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/. Здесь собраны разнообразные варианты, а все сделки получают юридическое сопровождение бесплатно.

Купить трехкомнатную квартиру – значит решить вопрос жилья эффективно

Современный рынок недвижимости, хоть и переполнен разнообразными вариантами, но заставляет опираться покупателей не на свои желания, а на свои возможности.

Популярность квартир в одну или две комнаты объясняется их ценовой доступностью по сравнению с жильем с большим количеством комнат. Такое жилье и продать будет проще.

• Трехкомнатные квартиры обладают более высокой стоимостью, поэтому и круг покупателей для них более ограничен, по сравнению с другими вариантами.
• Трешки продаются сложнее как из-за своей площади, так и из-за своей цены.
• При этом трехкомнатная квартира становится необходимым минимумом для семьи из трех человек, проживающей в городе.

В идеале, трехкомнатная квартира дает гостиную, детскую и спальню для родителей, а это именно тот необходимый минимум, который требуется для комфортного распределения квадратных метров.

Поэтому популярность набирают именно трехкомнатное жилье, а не четырехкомнатное и более, которое, чисто теоретически, должно быть и более комфортным, и более просторным.

Финансовая нагрузка обслуживания трехкомнатной квартиры все равно под силу не каждой семье. Поэтому популярными остаются перепланировки двухкомнатных квартир в трешки, которые, правда, остаются тесными и не слишком удобными для семьи.

Несмотря на тот факт, что трехкомнатное жилье все-таки растет в спросе, застройщики не торопятся реагировать на эту тенденцию. Если брать во внимание бюджетное жилье эконом-класса, то трехкомнатных квартир планируется в домах минимум, а однушки и двухкомнатное жилье преобладает.

Так что, в большинстве своем, квартиры из трех комнат приобретаются на вторичном рынке, не всегда новые и с ремонтом. В новых домах такие варианты либо редко встречаются, либо стоят столько, что оказываются не по карману обычной семье.

• В эконом-домах вы редко можете встретить трехкомнатные квартиры, особенно с продуманной и удобной планировкой.
• Ситуация с жильем бизнес-класса противоположна: здесь в проект все чаще закладываются варианты с количеством комнат более двух.
• В дорогих новостройках примерно половина квартир – это трехкомнатное жилье.

При этом в строящемся жилье можно наблюдать тенденцию снижения общей площади квартир. Даже если жилье из нескольких комнат, его общая площадь будет в среднем меньше на десять-пятнадцать квадратных метров, чем в жилье, отстроенном ранее.

Такая особенность объясняется просто: квадратные метры дорожают, поэтому компактность квартир напрямую влияет на их стоимость. Поэтому семьи пытаются купить жилье с большим числом комнат, но меньшей площади.

Какую купить квартиру: новую или вторичку?

Распространенный способ приобрести квартиру по более низкой цене – выбрать вторичную квартиру в плохом состоянии. Цена таких объектов ниже рыночной, а в дальнейшем можно заняться заменой коммуникаций и сделать ремонт под себя.

Это отлично работает с «убитыми» квартирами в одну или две комнаты, но становится провальным, если вы покупаете трешку. Как правило, старые квартиры требуют не просто косметического ремонта, но и основательной замены коммуникаций, окон, межкомнатных дверей, полов.

В случае с трехкомнатной квартирой, вам предстоит выполнить большой объем работ, а ремонт и его стоимость перекроют экономию от покупки жилых метров.

Квартиры в очень плохом состоянии, особенно, если они большие по площади, ремонтировать долго, дорого и неоправданно, так что не стоит рассматривать такие варианты для покупки. Ремонт может затянуться, а вы попадете в финансовую западню, которую сами себе поставили.