Как выбрать дом для покупки?

Так или иначе, перед всеми нами рано или поздно встает вопрос о покупке недвижимости, кто-то в определенный момент жизни решает, что хочет жить только в квартире и никак иначе, а кому-то больше по душе большой и уютный дом.

Подобрать дом для покупки вы можете на https://kostroma.etagi.com/realty/, воспользовавшись нашими советами.

И в каждом из случаев разумеется есть свои нюансы и подводные камни на которые необходимо обращать внимание, в этой статье мы подробнее остановимся на том как выбрать дом для покупки, на чем прежде всего стоит заострить внимание и какие дома лучше обходить стороной.

Особенности выбора дома

Прежде чем непосредственно приступать к выбору дома вашей мечты вам необходимо полностью рассчитать свой бюджет.

У вас в голове должна быть сумма, которую вы готовы будете потратить на приобретение дома, и, исходя из этого, определяться с теми характеристиками, которые будут вам доступны. Так, в зависимости от суммы вам окажется доступен дом в коттеджном поселке/пригороде, в черте города и. т. д.

Как выбрать дом для покупки правильно

При выборе дома вам необходимо обращать свое пристальное внимание на две вещи: состояние дома, его коммуникаций и участка вблизи дома, а также на всю документацию, которая имеется на дом. Остановимся на каждой из характеристик подробнее:

Состояние дома

Разумеется, за свои честно заработанные деньги хочется приобрести хорошее жилье, которое если и будет требовать дополнительных вложений, то по крайней мере они будут оправданными и не встанут семье в дополнительную большую копейку, равную цене самого дома.

Для того, чтобы как можно точнее оценить состояние дома вы можете довериться специалистам, которые за отдельную плату предоставят вам качественный отчет о состоянии жилья, либо можете сделать проверку самостоятельно.

Если вы все же решите сами делать проверку, то вот вам несколько полезных советов, которые помогут в этом нелегком процессе:

  • лучшее время для просмотра дома – весна, ведь во время таяния снега и повышенной влажности можно сразу определить насколько хорошо гидроизоляция фундамента, затапливается ли подвал и. т. д;
  • обязательно осматривайте чердак и кровлю, которая также может протекать из-за неправильной системы водоотвода;
  • внимательно посмотрите на наружные двери и окна, если они открываются со скрипом, то это верный признак того, что усадка произошла неверная;
  • обязательно попросите владельца дома включить все коммуникации в доме (воду, свет, отопление при его наличии), проверьте насколько хорошо все в действительности работает;
  • посмотрите на то, как уложен пол и насколько ровные стены, поверьте по этим двум составляющим можно определить насколько добросовестно рабочие его строили.

Документация

Для того, чтобы в будущем у вас не возникло никаких проблем с правом собственности на дом необходимо особое внимание уделить документации.

Для этого выдвигайте следующие требования:

  • требуйте два договора купли-продажи один на дом и один на участок, на котором тот собственно находится;
  • детально изучите документацию на дом, проверьте соответствует ли площадь участка, оформленного в собственность по документам, фактическому его размеру;
  • удостоверьтесь, что на доме нет никаких, которые в дальнейшем могут стать неприятным и хлопотным сюрпризом;
  • покопайтесь в истории коттеджа: были ли до этого сделки на дом и если да, то как они были оформлены и проведены;
  • изучите проектные документы на дом и на инженерные системы.

Вроде бы несложно, но есть огромное количество случаев, когда хозяин собственности не может ее показать потенциальному покупателю. Также при покупке необходимо договориться о том, что все возможные документы/проекты на дом, схемы разводок коммуникаций будут переданы вам на руки.

Как правильно выбрать дом для покупки

Разумеется, что проверка состояния дома и документации на него могут быть далеко не единственным с чем вам, придется столкнуться, так в некоторых случаях покупателям даже приходится проверять дееспособность продавца собственности.

Именно поэтому в некоторых ситуациях лучше всего доверить проведение сделки профессионалу.

Опытный риелтор всегда знает, что нужно проверить и дотошно отнесется к заключению договора, а также при необходимости выбьет вам нужную цену на дом.

Поэтому в некоторых случаях, если вы действительно боитесь какого-то подвоха и т.д. обратитесь в проверенное риелтерское агентство, возможно вы заплатите немного больше, чем планировали, но зато будете спать спокойнее. А мы желаем вам найти дом вашей мечты именно по той цене, на которую вы рассчитываете, а также легкое заключение сделки после которой эта недвижимость тотчас станет вашей!

Главное – не растерять всего энтузиазма во время переезда и создать долгожданный семейный уют уже в своем гнездышке, обустройством которого вам предстоит заниматься еще очень долгое время, ведь приобретаемая недвижимость на долгие годы станет вашим домом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *