Как выбрать дом для покупки?

Так или иначе, перед всеми нами рано или поздно встает вопрос о покупке недвижимости, кто-то в определенный момент жизни решает, что хочет жить только в квартире и никак иначе, а кому-то больше по душе большой и уютный дом.

Подобрать дом для покупки вы можете на https://kostroma.etagi.com/realty/, воспользовавшись нашими советами.

И в каждом из случаев разумеется есть свои нюансы и подводные камни на которые необходимо обращать внимание, в этой статье мы подробнее остановимся на том как выбрать дом для покупки, на чем прежде всего стоит заострить внимание и какие дома лучше обходить стороной.

Особенности выбора дома

Прежде чем непосредственно приступать к выбору дома вашей мечты вам необходимо полностью рассчитать свой бюджет.

У вас в голове должна быть сумма, которую вы готовы будете потратить на приобретение дома, и, исходя из этого, определяться с теми характеристиками, которые будут вам доступны. Так, в зависимости от суммы вам окажется доступен дом в коттеджном поселке/пригороде, в черте города и. т. д.

При выборе дома вам необходимо обращать свое пристальное внимание на две вещи: состояние дома, его коммуникаций и участка вблизи дома, а также на всю документацию, которая имеется на дом. Остановимся на каждой из характеристик подробнее:

Состояние дома

Разумеется, за свои честно заработанные деньги хочется приобрести хорошее жилье, которое если и будет требовать дополнительных вложений, то по крайней мере они будут оправданными и не встанут семье в дополнительную большую копейку, равную цене самого дома.

Для того, чтобы как можно точнее оценить состояние дома вы можете довериться специалистам, которые за отдельную плату предоставят вам качественный отчет о состоянии жилья, либо можете сделать проверку самостоятельно.

Если вы все же решите сами делать проверку, то вот вам несколько полезных советов, которые помогут в этом нелегком процессе:

• лучшее время для просмотра дома – весна, ведь во время таяния снега и повышенной влажности можно сразу определить насколько хорошо гидроизоляция фундамента, затапливается ли подвал и. т. д;
• обязательно осматривайте чердак и кровлю, которая также может протекать из-за неправильной системы водоотвода;
• внимательно посмотрите на наружные двери и окна, если они открываются со скрипом, то это верный признак того, что усадка произошла неверная;
• обязательно попросите владельца дома включить все коммуникации в доме (воду, свет, отопление при его наличии), проверьте насколько хорошо все в действительности работает;
• посмотрите на то, как уложен пол и насколько ровные стены, поверьте по этим двум составляющим можно определить насколько добросовестно рабочие его строили.

Документация

Для того, чтобы в будущем у вас не возникло никаких проблем с правом собственности на дом необходимо особое внимание уделить документации.

Для этого выдвигайте следующие требования:

• требуйте два договора купли-продажи один на дом и один на участок, на котором тот собственно находится;
• детально изучите документацию на дом, проверьте соответствует ли площадь участка, оформленного в собственность по документам, фактическому его размеру;
• удостоверьтесь, что на доме нет никаких, которые в дальнейшем могут стать неприятным и хлопотным сюрпризом;
• покопайтесь в истории коттеджа: были ли до этого сделки на дом и если да, то как они были оформлены и проведены;
• изучите проектные документы на дом и на инженерные системы.

Вроде бы несложно, но есть огромное количество случаев, когда хозяин собственности не может ее показать потенциальному покупателю. Также при покупке необходимо договориться о том, что все возможные документы/проекты на дом, схемы разводок коммуникаций будут переданы вам на руки.

Разумеется, что проверка состояния дома и документации на него могут быть далеко не единственным с чем вам, придется столкнуться, так в некоторых случаях покупателям даже приходится проверять дееспособность продавца собственности.

Именно поэтому в некоторых ситуациях лучше всего доверить проведение сделки профессионалу.

Опытный риелтор всегда знает, что нужно проверить и дотошно отнесется к заключению договора, а также при необходимости выбьет вам нужную цену на дом.

Поэтому в некоторых случаях, если вы действительно боитесь какого-то подвоха и т.д. обратитесь в проверенное риелтерское агентство, возможно вы заплатите немного больше, чем планировали, но зато будете спать спокойнее. А мы желаем вам найти дом вашей мечты именно по той цене, на которую вы рассчитываете, а также легкое заключение сделки после которой эта недвижимость тотчас станет вашей!

Главное – не растерять всего энтузиазма во время переезда и создать долгожданный семейный уют уже в своем гнездышке, обустройством которого вам предстоит заниматься еще очень долгое время, ведь приобретаемая недвижимость на долгие годы станет вашим домом.