Кредит под залог квартиры

Кредит под залог недвижимости позволяет взять займ даже в случае какой-либо сложности на обычных условиях.

Взять деньги в кредит у банка может понадобиться на многие самые различные цели, к сожалению это возможно только в случае определенных условий, а именно с достаточно высокой официально заработной платой.

Кредит под залог недвижимости

Правила кредита подразумевают то, что заемщик обязан доказать банку свое платежеспособность. Обычно классический способ подразумевает наличие справки НДФЛ, где указана достаточная заработная плата. Она должна быть существенно меньше ежемесячного платежа, к тому же остатка должно хватать на жизнь самому должнику, а также несовершеннолетним детям.

К сожалению, огромное количество людей получают недостаточную заработную плату для уверенности банка, работают неофициально или же просто работодатели прописывают в ведомостях, куда меньшую сумму.

Выходом из положения может стать для многих кредит под залог квартиры или дома, конечно только в том случае, если заемщик собственник недвижимости. Заключается договор, который говорит о том, что в случае нарушения правил или серьезной задолженности банк может забрать недвижимость.

Для добросовестных должников это отличный способ получить займ, несмотря на какие-либо сложности на работе, да и сами банки достаточно охотно соглашаются, ведь недвижимость это хорошая страховка и гарантия того, что деньги не будут потеряны в любом случае.

Условия получения кредита под залог квартиры

В первую очередь следует действительно оценить ситуацию. В жизни может случиться разное и стоит ли брать займ, если есть риск потери жилья в случае трудного материального положения. Кредит под залог недвижимости это крайний вариант, когда деньги действительно нужны.

Самым распространенным примером является ипотека, которая подразумевает, что приобретаемое жилье нельзя продать до тех пор, пока не будет погашена вся задолженность. Аналогичный договор можно заключить на любую недвижимость, даже если она была приобретена уже очень давно.

Положительной особенностью становится то, что с такой гарантией банк может уступить там, где раньше бы отказал, например, сложно получить кредит на землю, но с залогом проблем нет, аналогичная ситуация и во многих других осложненных случаях.

Сами условия получения кредита под залог недвижимости достаточно привлекательны, приемлемые ставки, а также достаточно долгий срок и внушительные суммы. Можно оформить на 20 или 30 лет подобный займ и взять практически любую сумму.

Как взять кредит под залог

В первую очередь необходимо определиться с целью. Крайне обидно будет приобрести автомобиль, который с каждым годом будет дешеветь, а за 20-30 лет и вовсе может не подлежать ремонту. Из-за подобных трат лучше не рисковать собственным жильем.

Достаточно рациональные цели это приобретение другого жилья, кредит под залог имеющейся квартиры может позволить построить дом за городом для отдыха. К тому же большая сумма денег может срочно понадобиться на медицинскую помощь или же в любом другом экстренном случае, конечно, тогда стоит постараться получить займ любыми силами. Процесс происходит в несколько этапов:

• прежде чем оформить кредит под залог квартиры нужно обязательно тщательно выбрать организацию;
• после того как уже точно решили получать кредит наличными под залог, необходимо собрать пакет документов и
• направиться в выбранный банк;
• иметь при себе сумму денег.

При выборе организации стоит доверять только лишь проверенным банкам, лучше всего даже воспользоваться услугами Сбербанка, который за много лет заслужил положительную репутацию. Также есть много разнообразных других организаций, главное чтобы они имели огромное количество положительных отзывов и служили клиентам уже много лет, чтобы можно было быть уверенным, что даже за четверть века ничего не изменится и сделка будет точно такой, как она оговаривалась в самом начале.

Бумаги на кредит под залог квартиры немного отличаются, необходимо свидетельство о собственности, согласие других собственников, если таковые имеются, а также оценка квартиры или дома специальными органами. Нужно знать о том, что банк будет готов на ту сумму, которая составляет половину или немногим больше от стоимости квартиры, это его гарантия возврата средств, несмотря на ремонт, уценку жилья или же иные события.

Что касается денег, то с собой обязательно нужно иметь наличные. Обязательно стоит заработать некоторую сумму, чтобы хорошо оформить сделку. Некоторые расходы уйдут на пошлины и страховки, буквально пару тысяч, но стоит быть к этому готовым, да и оценщику придется заплатить за его работу. Также нужно помнить о первоначальном взносе, чем он больше, тем меньше придется переплачивать, и даже могут понизить немного процентную ставку. По особой договоренности он может и вовсе отсутствовать, но тогда условия станут немного менее привлекательными.

Подобный кредит является отличным способом получить крупную сумму денег и настоящим спасением во многих ситуациях.

Обязательно нужно тщательно оценить ситуацию перед подготовкой к подобному шагу и узнать подробно все детали, когда речь идет о риске собственным жильем все должно быть максимально рационально. Главное воспринимать эту возможность как шанс в крайнем случае, а не как замену остальным вариантам займа. Иначе можно попасть в неприятную ситуацию.