Расчет ипотеки

Расчет ипотеки – первое, от чего должен отталкиваться потенциальный заемщик, планирующий покупку недвижимости в кредит. Правильный расчет позволяет определить, какова будет нагрузка на заемщика на период кредитования, и каков будет ежемесячный платеж.

Стоит ли говорить, что при одинаковой сумме ипотеки, а также сроках ее погашения, в каждом банке вы получите в результате свой объем выплат, в зависимости от процентных ставок и сопутствующих условий.

Знание финансовой нагрузки, в свою очередь, позволяет не попасть в долги, иметь представление о том, сколько нужно заплатить банку при очередном внесении платежа, и какая сумма долга еще числится за вами.

Каждый человек имеет определенный ежемесячный доход. Естественно, для комфортного существования не под «бременем» кредита, необходимо понимать, что ипотечная выплата не должна превышать определенную сумму от вашего дохода.

В противном случае, вместо того, чтобы жить, вам придется каждый месяц переживать о том, где взять денег на погашение ипотеки, и как не влезть в долги и не потерять только что приобретенную жилплощадь.

Чаще всего, сумма выплаты не превышает 50% от ежемесячного дохода. В противном случае, вам могут просто отказать в займе, ссылаясь на вашу неспособность выплатить кредит и проценты по нему.

Даже если ипотека только в планах, имея возможность самостоятельно рассчитать ее. Вы заранее знаете:

• какова максимальная сумма ипотечного кредита, которую вы можете запросить в банке;
• какой будет переплата по кредиту;
• на какой срок целесообразно брать ипотеку, чтобы платежи не были слишком обременительными.

Исходя из этой информации, можно же подбирать жилье той или иной стоимости.

Словом, именно расчет, причем не на листочке в клеточку, а с помощью точных инструментов необходим в первую очередь. Точно рассчитать ипотеку в этом случае вам поможет калькулятор кредита, довольно распространенная и востребованная услуга.

С помощью онлайн-калькулятора, вы можете рассчитать кредит с точностью до рубля, варьируя сроки ипотеки и ее объемы.

Расчет ипотеки с помощью кредитного калькулятора

Кредитный калькулятор для расчета ипотеки представляет собой программу, которая оперирует рядом математических формул. С его помощью вы точно определяете наиболее важные и существенные параметры кредита.

Инструмент, рассчитывающий кредит, в том числе ипотеку, можно найти в интернете. Действуют они, как правило, точно, если вы заранее знаете данные по предполагаемой ипотеке.

Хорошим вариантом будет использовать калькулятор непосредственно того банка, где вы планируете брать заем. Такие инструменты адаптированы под условия кредитования организации с учетом всех комиссий.

Расчет кредита с помощью калькулятора банка более индивидуален. Вы сразу подбираете тип жилья, программы снижения процентной ставки, если таковые действуют и другие особые условия.

Если же вы используете просто калькулятор из сети, то результат, который он выводит не окончательный. Все зависит от окончательного договора, который вы заключаете с банком.

Расчет ипотеки в банке

Вы можете также рассчитать ипотеку, обратившись к менеджеру выбранного банка. Специалист объяснит заемщику все тонкости оформления ипотеки, даст представление о действующих акциях и пакетах кредитования.

Помимо этого, сотрудник банка поможет определить максимальную сумму займа, которую банк вполне может вам одобрить.

Иными словами, вы не только вводите параметры кредита из головы, столько, сколько вам хочется получить. Вы получаете реальную сумму, готовую для одобрения, исходя из которой, уже можно подбирать жилье такой стоимости.

Один из наиболее животрепещущих вопросов при оформлении ипотеки или кредита, какой тип выплат по займу выбрать. И здесь у заемщиков есть два варианта:

• аннуитетные платежи;
• дифференцированные платежи.

Это два противоположных варианта, каждый из которых имеет свои слабые и сильные стороны. Аннуитетный платеж предполагает, что вся сумма займа вместе с процентами, которые вы должны выплатить, делится на равные части.

Это значит, что взяв ипотеку на пятнадцать лет с установленной суммой в двадцать тысяч ежемесячно, вы на протяжении указанного срока должны будете выплачивать именно эту сумму, не больше и не меньше.

Дифференцированный платеж – платеж, который месяц за месяцем становится все меньше. Пусть сумма становится меньше лишь на пару сотен рублей, однако и такое снижение вселяет в заемщика надежду и оптимизм.

Первый вариант выбирают те, кто любит определенность в финансовых вопросах. Определенная сумма всегда дает заемщику знать, сколько он должен.

Однако есть свои поклонники и у постепенного снижения суммы. Так или иначе, согласно закону, заемщик может выплатить ипотеку досрочно, не дожидаясь окончания срока, в независимости от того, какого типа кредит был изначально.