Росбанк рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – услуга, которая набирает популярность у людей, оформивших кредит на покупку жилья несколько лет назад. Тогда условия по ипотеки были не такими привлекательными, как сегодня. В Росбанк рефинансирование ипотеки других банков производится на вполне выгодных условиях. Почему бы не воспользоваться такой услугой?

Рефинансирование действующих кредитов – отличный вариант для ощутимого снижения ежемесячного платежа, а значит, снижения объема переплат и ставку по займу.

При этом рефинансирование может быть внутренним, когда «пересчету» подвергаются кредиты в банке, где осуществляется рефинансирование, и внешним, когда вы оформляете договор в другом банке, как правило, на более выгодных условиях.

Условия рефинансирования ипотеки в Росбанке

В Росбанке вы можете рефинансировать действующий ипотечный кредит, оформленный в другом банке. При этом жилье – объект покупки – становится залоговым имуществом в обязательном порядке.

Вы можете подвергнуть рефинансированию кредиты, взятые на:

  • покупку квартиры или дома;
  • строительство квартиры или дома;
  • покупку апартаментов;
  • покупку комнаты в квартире.

То есть, большинство ипотечных кредитов, актуальных на сегодняшний день, вы можете рефинансировать, придя к более выгодным условиям.

Рефинансирование ипотеки в Росбанке в 2021 году

Кто может воспользоваться услугой

Подать заявку на рефинансирование ипотеки в Росбанке может любой заемщик, однако, одобрения могут ожидать только клиенты, отвечающие требованиям банка. Они заключаются в следующем:

  • заемщик старше двадцати одного года;
  • обязательно наличие трудоустройства, причем оно может быть как в виде предпринимательства, так и в виде наемной работы;
  • допустимо привлечение созаемщиков, но не более трех человек.

А вот гражданство при подаче заявки играет не такую большую роль. Есть условия для заемщиков, которые увеличивают шансы на одобрение заявки.

Так, если у клиента есть открытый зарплатный счет или счет, на который в течение двух месяцев переводятся платежи с назначением «заработная плата», процентная ставка в результате рефинансирования может составить от 6,19 до 9,94%. Зарплатные клиенты Росбанка также могут получить дополнительное снижение процентной ставки на 0,5% по действующей акции банка.

Основные условия рефинансирования

По заверениям самого банка, условия рефинансирования предполагают более лояльные условия кредитования. Основные условия заключаются в следующем:

  • для регионов минимум кредитования составляет триста тысяч рублей, для столицы – шестьсот тысяч рублей;
  • по действующей ипотеке не должно быть просрочек по платежам;
  • кредит должен быть оформлен не позднее, чем за шесть месяцев до подачи заявки на рефинансирование;
  • выдается сумма, не превышающая 85% от стоимости объекта;
  • даже если действующая валюта оформлена в иностранной валюте, рефинансирование допускает только кредит в рублях.

Действуют также дополнительные условия, помогающие снизить процентную ставку по рефинансированию. Однако даже при соблюдении этих условий банк не гарантирует, что ставка по кредиту будет минимально снижена. Это также стоит учитывать при оформлении заявки.

Росбанк рефинансирование ипотеки в 2021 году

Требования к недвижимости

Недвижимость, на которую оформлена ипотека, и которая становится залоговым имуществом, обязательно должна быть пригодной для жилья, а также являться самостоятельным объектом. Само собой, объект должен находиться в собственности заемщика.

Не вся недвижимость может стать залоговой. Квартиры или комнаты в военных общежитиях, бывших лагерях, санаториях и прочих объектах такого рода для оформления рефинансирования ипотеки не подходят.

  • Дом, в котором располагается квартира, не должен стоять в планах на расселение, реконструкцию или капитальный ремонт.
  • Если это доля, то она должна быть официально зарегистрирована в ЕГРН, допускается минимум одна жилая комната в квартире.
  • Если объект недвижимости – это квартира, то в ней должно быть минимум две комнаты, а также отдельный санузел.
  • Частный дом, в свою очередь, должен иметь необходимые для нормального проживания круглый год коммуникации, а этажей в нем должно быть не больше трех.
  • Наконец, если в ипотеку приобретаются апартаменты, то они также должны быть зарегистрированы в качестве самостоятельного жилого помещения.

Естественно, вопрос одобрения заявки на рефинансирование будет зависеть от каждого отдельно взятого случая, отдельной заявки. Даже если какие-то критерии вам недоступны, попытаться получить одобрение у банка все равно можно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *